廣東省房地產(chǎn)買賣合同文本

廣東省房地產(chǎn)買賣合同文本

甲方（賣方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

乙方（買方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房地產(chǎn)基本情況

1.甲方同意將其所有的位于廣東省_____________________（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房地產(chǎn)的建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________。

3.該房地產(chǎn)的用途為__________________，土地使用權(quán)年限至______年______月______日止。

第二條交易價格及支付方式

1.甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元（大寫：______________________）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣______元（大寫：______________________）。

3.剩余房款人民幣______元（大寫：______________________），乙方應(yīng)于______年______月______日前支付給甲方。

4.甲方應(yīng)在收到全部房款后______個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條產(chǎn)權(quán)保證

1.甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易前該房地產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按本合同約定的交易價格的______%支付違約金。

第四條交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)在交付時符合正常使用狀態(tài)，且無任何結(jié)構(gòu)性損壞。

2.乙方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出。

3.如乙方在上述期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對房地產(chǎn)的交付狀態(tài)無異議。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房地產(chǎn)交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房地產(chǎn)交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房地產(chǎn)或乙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年______月______日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年______月______日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同的簽訂、履行、變更