鞍山市房產(chǎn)贈(zèng)與合同

鞍山市房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_______________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：________________________________

乙方（受贈(zèng)人）：_______________________

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于鞍山市的房產(chǎn)一處，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)位于鞍山市_________________________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________________________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)贈(zèng)與行為不違反任何法律法規(guī)及第三人合法權(quán)益。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律上的瑕疵。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)其他影響使用的情形。

5.3房產(chǎn)交付后，因乙方使用、管理不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

6.2如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的______%。

6.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

7.3雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交鞍山市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________