北京父子房屋贈(zèng)與協(xié)議

北京父子房屋贈(zèng)與協(xié)議

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：張小強(qiáng)，男，漢族，身份證號(hào)碼住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)。

鑒于甲方張三與乙方張小強(qiáng)為父子關(guān)系，甲方張三自愿將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)的房屋贈(zèng)與乙方張小強(qiáng)，乙方張小強(qiáng)愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議。

第一條贈(zèng)與房屋的基本情況

1.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)，建筑面積為100平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.2該房屋為甲方張三單獨(dú)所有，無(wú)其他共有人，房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：家具、電器等（具體物品清單附后）。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與乙方的房屋，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和修繕，保證房屋的安全和完好。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。

3.3房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該房屋的所有費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第五條贈(zèng)與房屋的法律責(zé)任

5.1甲方保證贈(zèng)與的房屋無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。

5.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

5.3如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或發(fā)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條贈(zèng)與協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

6.3如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除本協(xié)議。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：張小強(qiáng)

簽訂日期：2023年12月20日

附件：房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個(gè)。

2.電器：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣