養(yǎng)寵物房屋租賃協(xié)議

養(yǎng)寵物房屋租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋用于養(yǎng)寵物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，特訂立如下條款：

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住條件，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法使用權(quán)，不得擅自變更租賃用途。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保證乙方正常使用房屋，不得無故中斷乙方使用。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并保證租金的合法性。

6.甲方有義務(wù)對(duì)乙方養(yǎng)寵物的情況進(jìn)行合理管理，不得無故限制乙方養(yǎng)寵物。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，并保證租金的支付方式符合約定。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)妥善管理寵物，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成傷害或擾民。

6.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于養(yǎng)寵物的相關(guān)規(guī)定，不得違反約定。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方違反約定行為進(jìn)行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間內(nèi)提供房屋，并保證房屋質(zhì)量。

2.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金，并遵守租賃合同約定。

合同金額與支付方式：

1.本租賃合同的租金總額為人民幣[具體金額]元。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。

b.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月的租金人民幣[月租金金額]元。

c.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元作為房屋押金。押金在租賃期滿或合同解除后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.額外費(fèi)用：

a.若房屋在租賃期間發(fā)生維修，除因乙方故意或重大過失造成的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

b.若因乙方使用不當(dāng)或?qū)櫸镲曫B(yǎng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保所有款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。

5.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的[具體比例]計(jì)算。

6.合同期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在提前[具體天數(shù)]書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。

7.任何支付行為均需有書面憑證，乙方應(yīng)妥善保存支付憑證以備查驗(yàn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定提供房屋或房屋不符合租賃條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并立即補(bǔ)繳欠款。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

d.若乙方在租賃期間對(duì)房屋或附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

c.雙方可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

d.爭(zhēng)議解決過程中，任何一方不得擅自中止或終止本協(xié)議的履行。

3.適用的法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。

5.其他：

a.如本協(xié)議任何條款無效，不影響其他條款的效力。

b.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

a.雙方簽署本協(xié)議；

b.乙方支付首付款；

c.甲方確認(rèn)乙方支付首付款并交付房屋。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]至[具體終止日期]。

3.變更條款：

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.租賃期滿：本協(xié)議在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。

b.提前終止：在租賃期間，任何一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，但必須提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。

c.違約終止：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.解除條款：

a.若甲方未履行房屋交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

6.通知：

雙方之間的所有通知、通訊和其它文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，以信函、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。

7.不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，本協(xié)議的履行應(yīng)暫停，但不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

8.爭(zhēng)議解決：

如本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中的規(guī)定尋求解決。

9.其他：

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃情況說明：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況及附屬設(shè)施等。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。

3.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料、家具、電器等設(shè)施的清單及狀況。

4.養(yǎng)寵物協(xié)議：明確乙方養(yǎng)寵物種類、數(shù)量、管理要求及責(zé)任等內(nèi)容。

5.房屋使用規(guī)則：包括房屋的使用范圍、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。

6.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。

7.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)的收據(jù)復(fù)印件。

8.合同簽訂雙方的身份證明：甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件。

9.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲乙雙方的通訊地址、電話號(hào)碼、電子郵箱等聯(lián)系方式的確認(rèn)書。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或證明材料。

上述附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充