房屋安全隱患說明

房屋安全隱患說明編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方受甲方委托對房屋進(jìn)行安全隱患排查，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方對房屋進(jìn)行安全隱患排查的具體事項(xiàng)，確保房屋安全，保障甲方及居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、合同背景

甲方因房屋存在安全隱患，為保障居住者的生命財(cái)產(chǎn)安全，特委托乙方對房屋進(jìn)行安全隱患排查，以消除安全隱患。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供房屋基本信息：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行安全隱患排查。

2.排除妨礙：甲方應(yīng)確保乙方在履行排查職責(zé)過程中，能夠正常進(jìn)入房屋進(jìn)行查看和檢測，不得設(shè)置任何妨礙。

3.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如提供必要的協(xié)助、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測試等。

4.保障乙方安全：甲方應(yīng)保障乙方在履行合同過程中的人身安全，對乙方因工作原因造成的意外傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.支付報(bào)酬：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付乙方提供的隱患排查服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.專業(yè)知識與技能：乙方應(yīng)具備房屋安全隱患排查的專業(yè)知識和技能，確保排查結(jié)果準(zhǔn)確可靠。

2.盡職盡責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真、全面地進(jìn)行安全隱患排查，確保不遺漏任何安全隱患。

3.保密義務(wù)：乙方在履行合同過程中，對甲方提供的房屋信息和排查結(jié)果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

4.排查報(bào)告：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交書面安全隱患排查報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、詳細(xì)。

5.修復(fù)指導(dǎo)：乙方應(yīng)在排查報(bào)告中提出針對發(fā)現(xiàn)的隱患的修復(fù)建議，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)。

6.逾期責(zé)任：如乙方未按合同約定的時(shí)間完成排查工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成隱患排查工作，并對排查結(jié)果進(jìn)行審查。

2.甲方有權(quán)根據(jù)排查結(jié)果，對房屋進(jìn)行必要的修復(fù)和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋基本信息，并配合其進(jìn)行排查工作。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)終止：

1.乙方完成隱患排查工作后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同的總金額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），此為乙方完成房屋安全隱患排查服務(wù)的預(yù)估費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為預(yù)付款。

2.排查進(jìn)度款：乙方在完成安全隱患排查工作的__________%后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為進(jìn)度款。

3.排查報(bào)告提交款：乙方在提交書面安全隱患排查報(bào)告后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

4.修復(fù)指導(dǎo)完成款：乙方在提供修復(fù)指導(dǎo)建議并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元。

5.最終結(jié)算款：乙方完成所有工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣__________元。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到乙方提交的相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合合同約定，且無任何違約行為。

3.任何因甲方原因?qū)е碌难诱`或中止，甲方仍需按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用

1.如在排查過程中發(fā)現(xiàn)需額外處理的安全隱患，其產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方承擔(dān)。

五、支付時(shí)間

1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

2.排查進(jìn)度款支付時(shí)間：乙方完成相應(yīng)比例的排查工作后__________個(gè)工作日內(nèi)。

3.排查報(bào)告提交款支付時(shí)間：乙方提交書面排查報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)。

4.修復(fù)指導(dǎo)完成款支付時(shí)間：乙方提供修復(fù)指導(dǎo)建議并經(jīng)甲方確認(rèn)后__________個(gè)工作日內(nèi)。

5.最終結(jié)算款支付時(shí)間：乙方完成所有工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成工作，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

b.若甲方未能按約定時(shí)間完成房屋安全隱患排查工作，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的房屋信息和排查結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定完成安全隱患排查工作，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

b.若乙方未按約定時(shí)間提交書面排查報(bào)告，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

c.若乙方泄露甲方提供的房屋信息和排查結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方同意，也可選擇訴訟方式解決爭議，訴訟應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.如本合同中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至乙方完成房屋安全隱患排查工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，本合同對雙方具有約束力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成房屋安全隱患排查工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止，或雙方約定的其他期限。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.乙方完成房屋安全隱患排查工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同自動終止。

b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理。

c.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

四、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知時(shí)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址。

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對方。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自生效之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同如有未盡事宜，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、需求文檔

1.房屋基本信息表，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。

2.安全隱患排查需求清單，明確排查的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房屋安全隱患排查方案，包括排查流程、方法、步驟等。

2.修復(fù)設(shè)計(jì)方案，針對排查出的安全隱患提出的具體修復(fù)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.安全隱患排查設(shè)備和技術(shù)規(guī)范，包括使用的設(shè)備型號、檢測方法等。

2.修復(fù)施工的技術(shù)要求，確保修復(fù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。

2.相關(guān)安全檢查和驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。

3.甲方提供的其他與房屋安全相關(guān)的證件或文件復(fù)印件。

五、合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件

1.乙方提交的書面安全隱患排查報(bào)告。

2.乙方提交的修復(fù)