冷庫生鮮產(chǎn)品租賃合同

冷庫生鮮產(chǎn)品租賃合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，乙方需要租賃該冷庫用于生鮮產(chǎn)品的儲(chǔ)存，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物：甲方將其擁有的冷庫設(shè)施出租給乙方使用。

二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃用途：乙方租賃冷庫用于生鮮產(chǎn)品的儲(chǔ)存。

四、租金及支付方式：租金為____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付給甲方。

五、租賃物維護(hù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

六、合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

七、爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.保證租賃物的所有權(quán)及使用權(quán)合法，并確保租賃物在租賃期間符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)按合同約定提供必要的維修服務(wù)，及時(shí)修復(fù)因乙方使用過程中產(chǎn)生的損壞。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對冷庫設(shè)施的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

5.甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并對乙方按時(shí)支付的租金予以確認(rèn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得用于存放違禁品或有害物質(zhì)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。

3.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對冷庫設(shè)施進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持設(shè)施衛(wèi)生。

5.乙方在使用過程中如造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并及時(shí)修復(fù)或更換。

6.乙方在租賃期間不得擅自改變冷庫設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)原狀，不得遺留任何垃圾或損壞。

8.乙方應(yīng)配合甲方對冷庫設(shè)施的安全檢查，確保租賃物及儲(chǔ)存的生鮮產(chǎn)品安全。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，并享有收取租金的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物，并享有按時(shí)支付租金的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，并確保租賃物在租賃期間的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用租賃物，并按時(shí)支付租金。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，保證租賃物的安全使用。

5.乙方有義務(wù)對租賃物進(jìn)行日常清潔和維護(hù)，保持設(shè)施衛(wèi)生。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃物租賃總金額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。租金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號(hào)：__________

-開戶行：__________

三、額外費(fèi)用：

1.乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。

2.乙方如需對租賃物進(jìn)行特殊維護(hù)或升級(jí)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)后，如需發(fā)票，應(yīng)在支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。

3.乙方支付的款項(xiàng)不得抵扣其他債務(wù)，僅用于本合同的租賃物租賃費(fèi)用。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

2.如甲方未按時(shí)提供服務(wù)或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

六、其他：

1.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對。

2.本合同約定的支付方式為一次性支付和按月支付相結(jié)合，具體支付細(xì)節(jié)如上所述。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

b.若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

c.若甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.若乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地為管轄法院，即____人民法院。

五、其他

1.本合同違約與爭議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同違約與爭議解決機(jī)制中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自首付款支付完畢之日起正式開始履行。

3.甲方在收到首付款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供租賃物的使用權(quán)。

二、有效期

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同履行期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方有權(quán)提出變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算事宜。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定提供有效的聯(lián)系方式，并及時(shí)更新。

2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。

3.送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)方提供的地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫設(shè)施清單：詳細(xì)列明甲方提供的冷庫設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等基本信息。

2.冷庫使用說明書：包含冷庫設(shè)施的安裝、操作、維護(hù)和保養(yǎng)說明。

3.租賃物安全使用規(guī)范：規(guī)定乙方在使用冷庫設(shè)施過程中應(yīng)遵守的安全操作規(guī)程。

4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。

5.乙方生鮮產(chǎn)品儲(chǔ)存要求：詳細(xì)說明乙方儲(chǔ)存生鮮產(chǎn)品時(shí)對冷庫設(shè)施的具體要求，如溫度、濕度、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。

6.乙方生鮮產(chǎn)品清單：列明乙方計(jì)劃儲(chǔ)存的生鮮產(chǎn)品種類、數(shù)量、保質(zhì)期等信息。

7.乙方相關(guān)資質(zhì)證明：包括乙方營業(yè)執(zhí)照、食品安全許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。

8.合同簽訂雙方