商圈交易協(xié)議

商圈交易協(xié)議編號(hào)：__________

本商圈交易協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方簽訂：

甲方：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商圈資源，乙方有意購(gòu)買該商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承諾按照協(xié)議約定使用該商圈。

二、合同背景：雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的商圈經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證商圈內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商圈的詳細(xì)資料，包括但不限于商圈的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同、相關(guān)證照等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商圈的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在協(xié)議簽訂前，商圈內(nèi)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的價(jià)格和支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付商圈經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)妥善使用商圈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或出租。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)商圈的日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成商圈的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向甲方支付約定的租金或使用費(fèi)。

7.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е律倘Φ慕?jīng)營(yíng)狀況惡化，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供商圈的詳細(xì)資料，并保證商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。

4.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成商圈經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供商圈的詳細(xì)資料，并保證商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效。

2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

5.乙方有義務(wù)妥善使用商圈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本商圈交易協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整，作為商圈經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在完成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整。

b.乙方應(yīng)在商圈正式開(kāi)始運(yùn)營(yíng)后_______個(gè)月內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整，支付比例及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.額外費(fèi)用：在履行本協(xié)議過(guò)程中，如產(chǎn)生超出原定金額的額外費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用、法律費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并按約定的支付方式支付。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料。

2.甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)將商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)完整、無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給乙方。

3.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已按照協(xié)議約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

四、支付方式變更：

1.如因不可抗力等因素導(dǎo)致支付方式需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的支付方式。

2.任何支付方式的變更均不得影響本協(xié)議的履行和雙方的合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

2.如甲方未按約定提供商圈經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：

a.未按協(xié)議約定提供商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料；

b.未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；

c.提供虛假商圈資料或隱瞞重要信息；

d.其他違反本協(xié)議約定的行為。

對(duì)于上述違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的_______%。

2.乙方違約行為：

a.未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)；

b.違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；

c.未按協(xié)議約定使用商圈；

d.其他違反本協(xié)議約定的行為。

對(duì)于上述違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的_______%。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

a.訴訟：向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）提交仲裁申請(qǐng)。

2.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：本協(xié)議簽訂地為_(kāi)______，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書面形式提出爭(zhēng)議，并盡力在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)上述選擇的爭(zhēng)議解決方式提起仲裁或訴訟。

三、保密條款：

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

附則：

一、生效條件：本商圈交易協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.雙方已完成本協(xié)議的簽字（或蓋章）；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付首付款；

3.甲方已向乙方提供商圈的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資料；

4.雙方已辦理完畢工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

二、有效期：本商圈交易協(xié)議的有效期為_(kāi)______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更和終止條款：

1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.協(xié)議終止：

a.本協(xié)議期滿自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，協(xié)議自動(dòng)終止。

3.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理商圈的資產(chǎn)和債務(wù)；

b.乙方應(yīng)向甲方支付已支付的款項(xiàng)與實(shí)際使用期間的合理費(fèi)用之間的差額；

c.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、通知條款：

1.任何一方需要通知另一方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，但以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ绞盏酵ㄖ娜掌跒闇?zhǔn)。

五、爭(zhēng)議解決和適用法律：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決方式：任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

六、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、商圈資料：

1.商圈地理位置圖；

2.商圈平面布局圖；

3.商圈設(shè)施設(shè)備清單；

4.商圈租賃合同復(fù)印件；

5.商圈相關(guān)證照復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等；

6.商圈周邊環(huán)境分析報(bào)告。

二、交易文件：

1.本商圈交易協(xié)議正本；

2.乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的變更協(xié)議或終止協(xié)議。

三、設(shè)計(jì)方案：

1.商圈裝修設(shè)計(jì)方案；

2.商圈運(yùn)營(yíng)管理方案；

3.商圈營(yíng)銷推廣方案。

四、技術(shù)規(guī)格：

1.商圈設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)；

2.商圈運(yùn)營(yíng)所需軟件系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)格。

五、各類證件復(fù)印件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

5.雙方授權(quán)委托書復(fù)印件（如有）。

六