土地出讓法律顧問(wèn)協(xié)議

土地出讓法律顧問(wèn)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方擬進(jìn)行土地出讓項(xiàng)目，需要專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)服務(wù)，乙方具備從事土地法律事務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在土地出讓法律事務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方土地出讓項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方擬出讓土地一塊，位于__________，面積__________平方米。為確保出讓過(guò)程合法、合規(guī)，甲方委托乙方提供法律顧問(wèn)服務(wù)。

三、合同期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的土地出讓項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、出讓方案、規(guī)劃文件等。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與土地出讓相關(guān)的信息，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)行情等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠全面了解土地狀況。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、起草合同費(fèi)、盡職調(diào)查費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保土地出讓項(xiàng)目的合法性。

6.甲方應(yīng)配合乙方完成法律文件起草、審核等工作，確保文件內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方要求。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方委托，提供專(zhuān)業(yè)的土地出讓法律顧問(wèn)服務(wù)，確保甲方土地出讓項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方委托的法律事務(wù)，包括但不限于起草合同、審核文件、提供法律意見(jiàn)等。

3.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

4.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，及時(shí)溝通法律風(fēng)險(xiǎn)，提出防范措施。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目不存在法律障礙。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與土地出讓相關(guān)的法律糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成法律事務(wù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

四、雙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的相關(guān)信息。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保甲方土地出讓項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)土地出讓項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目不存在法律障礙。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與土地出讓相關(guān)的法律糾紛，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供法律顧問(wèn)服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.服務(wù)進(jìn)度款：在乙方完成以下工作后，甲方應(yīng)按照下列比例支付相應(yīng)款項(xiàng)：

a.起草合同及審核文件：完成并提交給甲方后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%。

b.盡職調(diào)查：完成盡職調(diào)查報(bào)告并提交給甲方后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%。

c.法律意見(jiàn)及建議：提供法律意見(jiàn)及建議后，甲方應(yīng)支付合同總金額的__________%。

3.尾款：乙方完成所有約定的法律事務(wù)，甲方滿意后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提交收款憑證及相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)成果及法律文件。

3.如乙方因不可抗力等原因未能按時(shí)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供延期完成的理由，并在合理期限內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用

1.如因甲方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ髟黾樱曳接袡?quán)要求甲方支付相應(yīng)的額外費(fèi)用。

2.額外費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約

a.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付欠款本金及逾期利息外，還應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金。

b.若甲方未按約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約

a.若乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收費(fèi)用，并支付合同總金額_____%的違約金。

b.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式

a.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院

本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方支付預(yù)付款后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成所有約定的法律事務(wù)，且甲方滿意并支付尾款之日止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.任何一方違約，且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的合同義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未付款項(xiàng)、已付款項(xiàng)的退還、合同文件的返還等事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方提供的地址。

2.通知自寄出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則第二部分所述。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

3.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、法律適用和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

附件：

一、需求文檔

1.土地出讓項(xiàng)目基本情況說(shuō)明

2.土地出讓項(xiàng)目法律需求分析

3.甲方對(duì)土地出讓項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)及要求

二、設(shè)計(jì)方案

1.土地出讓項(xiàng)目法律事務(wù)解決方案

2.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施

三、技術(shù)規(guī)格

1.法律服務(wù)內(nèi)容清單

2.服務(wù)進(jìn)度安排及時(shí)間節(jié)點(diǎn)

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

四、各類(lèi)證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方土地權(quán)屬證明文件

3.相關(guān)政策文件及法規(guī)

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同

五、其他輔助材料

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為與本協(xié)議相關(guān)的其他文件

2.乙方在執(zhí)行本協(xié)議