2025辦公室租賃合同范本

2025最新辦公室租賃合同范本辦公室租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方辦公室一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1出租物業(yè)地址：（以下簡稱“該物業(yè)”）。1.2該物業(yè)的面積：平方米（以為準(zhǔn)）。1.3該物業(yè)的用途：。1.4該物業(yè)的交付條件：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)答復(fù)乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（大寫）元/月（￥/月）。3.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3租金支付時(shí)間：（每月/每季度/每半年/每年）的第日前支付。3.4租金及押金的支付賬號：3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條擔(dān)保金（押金）4.1在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）元（￥）。4.2保證金的用途：用于保證乙方在租賃期間履行本合同的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3合同期滿或租賃關(guān)系終止后，雙方結(jié)清賬款，甲方應(yīng)退還保證金（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該物業(yè)出租給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等情形，且甲方對該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向乙方交付該物業(yè)，并保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可使用的狀態(tài)。5.3在租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的消防、供電、供水等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.5乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及相關(guān)費(fèi)用。5.6乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施設(shè)備。5.7乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和管理，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付。5.8乙方不得將該物業(yè)用于違法活動(dòng)，不得經(jīng)營對環(huán)境有污染或噪聲的行業(yè)。5.9乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租該物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。第六條裝修及改造6.1乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在施工前將裝修方案和施工圖紙報(bào)甲方書面同意。6.2裝修及改造不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的使用安全。6.3租賃期滿或解除租賃關(guān)系后，乙方可拆走其自行安裝的非固定設(shè)備，但不得破壞該物業(yè)的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂，并由第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；乙方擅自改變該物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。8.3有下列情形之一的，乙方可解除合同：甲方未按本合同約定時(shí)間交付該物業(yè)的；甲方提供的物業(yè)不符合約定的用途或標(biāo)準(zhǔn)，無法正常使用的；甲方未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付該物業(yè)的，每逾期一日，支付乙方日租金的%作為違約金；未按約定履行維修義務(wù)的，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方損失；因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金，并賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，支付甲方日租金的%作為違約金；未按約定使用該物業(yè)或擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失；因乙方原因造成該物業(yè)毀損或滅失的，應(yīng)賠償甲方損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遇不可抗力事件的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并及時(shí)書面通知對方。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。