農(nóng)村合建房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村合建房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于房屋交付使用前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋，丙方愿意為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________（平方米）

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于房屋交付使用前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付房款時(shí)，在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的全部或部分。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí)，要求丙方支付全部或部分房款；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，逾期視為乙方放棄權(quán)利。

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

4.乙方不得將房屋出租或用于非法用途。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得房款，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)明確的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)房屋市場(chǎng)的穩(wěn)定，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的土地使用權(quán)及房屋，甲方同意出售，丙方愿意為乙方的資金籌措提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地使用權(quán)及房屋基本情況

1.土地使用權(quán)坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.土地面積：____________________（平方米）

4.房屋面積：____________________（平方米）

5.土地及房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________

二、土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方支付方式：

（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），于土地使用權(quán)及房屋交付使用前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付尾款時(shí)，在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)的全部或部分。

四、土地使用權(quán)及房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將土地使用權(quán)及房屋交付乙方。

2.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)及房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)及房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受土地使用權(quán)及房屋。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方在合同履行過(guò)程中享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋；

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保資金到位；

（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定交付土地使用權(quán)及房屋時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方有權(quán)在土地使用權(quán)及房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付土地使用權(quán)及房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.甲方不得擅自變更土地使用權(quán)及房屋的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方不得在土地使用權(quán)及房屋交付前，將土地使用權(quán)及房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地使用權(quán)及房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十、附件

1.土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件

2.土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.土地使用權(quán)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記受理憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月___________