別墅開發(fā)商代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本

別墅開發(fā)商代理合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的別墅項目（以下簡稱“項目”）的代理銷售事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規(guī)模：__________________________

1.4項目類型：__________________________

1.5項目開發(fā)單位：__________________________

二、代理銷售范圍及期限

2.1乙方作為甲方項目的獨家代理銷售商，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對項目進(jìn)行獨家代理銷售。

2.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

三、代理銷售費(fèi)用及支付方式

3.1代理銷售費(fèi)用按項目總銷售額的__________________________比例提取。

3.2代理銷售費(fèi)用支付方式：乙方在每季度最后一個工作日向甲方提交上一季度銷售業(yè)績報表，甲方在收到報表后__________________________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展銷售工作，提供必要的銷售資料和宣傳素材。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理銷售費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展項目銷售工作，確保完成合同約定的銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得以任何形式進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金數(shù)額為本合同約定代理銷售費(fèi)用總額的__________________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目施工許可證

3.項目預(yù)售許可證

4.項目銷售價格表

5.代理銷售費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)

6.代理銷售費(fèi)用支付流程

7.爭議解決方式說明

8.本合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目銷售代理，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目銷售輔助服務(wù)商，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的別墅項目（以下簡稱“項目”）的代理銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規(guī)模：__________________________

1.4項目類型：__________________________

1.5項目開發(fā)單位：__________________________

二、第三方主體角色與責(zé)任

2.1丙方作為項目銷售輔助服務(wù)商，負(fù)責(zé)為甲方提供銷售策劃、市場推廣、客戶關(guān)系管理等輔助服務(wù)。

2.2丙方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計算方式詳見附件1《丙方服務(wù)協(xié)議》。

三、代理銷售范圍及期限

3.1乙方作為甲方項目的獨家代理銷售商，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對項目進(jìn)行獨家代理銷售。

3.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

四、代理銷售費(fèi)用及支付方式

4.1代理銷售費(fèi)用按項目總銷售額的__________________________比例提取。

4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：乙方在每季度最后一個工作日向甲方提交上一季度銷售業(yè)績報表，甲方在收到報表后__________________________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益：

（1）甲方擁有項目所有權(quán)和銷售權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)擅自處置項目。

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項目銷售進(jìn)展、客戶反饋等信息。

（3）甲方有權(quán)對乙方和丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

5.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理銷售費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方開展銷售工作，提供必要的銷售資料和宣傳素材。

六、乙方與丙方權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提取代理銷售費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行推廣和銷售。

6.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展項目銷售工作，確保完成合同約定的銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得以任何形式進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。

6.3丙方權(quán)益：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，為項目提供輔助服務(wù)。

6.4丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照甲方要求，為項目提供高質(zhì)量的銷售輔助服務(wù)。

（2）丙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

7.2違約金數(shù)額為本合同約定代理銷售費(fèi)用總額的__________________________。

7.3乙方和丙方在銷售過程中，不得擅自降低項目售價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目規(guī)劃許可證

2.項目施工許可證

3.項目預(yù)售許可證

4.項目銷售價格表

5.丙方服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為項目銷售輔助服務(wù)商，能夠為甲方提供專業(yè)的銷售策劃和市場推廣服務(wù)，提高項目銷售效果。

2.第三方介入有助于優(yōu)化項目銷售流程，降低甲方運(yùn)營成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目開發(fā)主體，擁有項目所有權(quán)和銷售權(quán)，對項目銷售具有主導(dǎo)地位。

2.甲方通過本合同明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保項目銷售工作順利進(jìn)行，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)，甲方（以下簡稱“甲方”）作為某新建住宅小區(qū)的開發(fā)企業(yè)，為拓寬銷售渠道，提高銷售效率，同時引入專業(yè)的營銷策劃服務(wù)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就住宅小區(qū)的代理銷售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________________________

1.2項目地點：__________________________

1.3項目規(guī)模：__________________________

1.4項目類型：__________________________

1.5項目開發(fā)單位：__________________________

二、第三方主體角色與責(zé)任

2.1丁方（以下簡稱“丁方”）作為營銷策劃服務(wù)商，負(fù)責(zé)為乙方提供營銷策劃、品牌推廣、活動策劃等全面營銷服務(wù)。

2.2丁方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計算方式詳見附件1《丁方服務(wù)協(xié)議》。

三、代理銷售范圍及期限

3.1乙方作為甲方住宅小區(qū)的獨家代理銷售商，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，對項目進(jìn)行獨家代理銷售。

3.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________________________止。

四、代理銷售費(fèi)用及支付方式

4.1代理銷售費(fèi)用按項目總銷售額的__________________________比例提取。

4.2代理銷售費(fèi)用支付方式：乙方在每季度最后一個工作日向甲方提交上一季度銷售業(yè)績報表，甲方在收到報表后__________________________個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的代理銷售費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定提取代理銷售費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)獨立制定銷售策略，包括價格策略、促銷活動等。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。

5.2乙方責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展項目銷售工作，確保完成合同約定的銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不得以任何形式進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。

六、丁方權(quán)益與責(zé)任

6.1丁方權(quán)益：

（1）丁方有權(quán)根據(jù)合同約定收取營銷策劃服務(wù)費(fèi)用。

（2）丁方有權(quán)對項目營銷策劃方案提出建議，并參與方案的執(zhí)行。

6.2丁方責(zé)任：

（1）丁方應(yīng)按照乙方要求，為項目提供專業(yè)的營銷策劃服務(wù)。

（2）丁方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露項目相關(guān)信息。

七、甲方權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

（2）甲方有權(quán)在必要時對乙方的銷售策略進(jìn)行調(diào)整。

7.2甲方責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)保證項目的合法合規(guī)，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付代理銷售費(fèi)用和營銷策劃服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方和丁方開展銷售和營銷策劃工作，提供必要的銷售資料和市場信息。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

8.2違約金數(shù)額為本合同約定代理銷售費(fèi)用總額的__________________________。

8.3甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自降低項目售價，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效