賣樓鋪面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

賣樓鋪面轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的樓鋪面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓樓鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.受讓方有意購買該轉(zhuǎn)讓樓鋪面，并愿意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.出賣方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓樓鋪面事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓樓鋪面基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓樓鋪面位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓樓鋪面性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

1.3轉(zhuǎn)讓樓鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓款及支付方式

2.1出賣方同意將轉(zhuǎn)讓樓鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.22.1項(xiàng)所述轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

2.3支付方式：受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款匯入出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓樓鋪面交付給受讓方。

3.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓樓鋪面后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓樓鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第四條違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓樓鋪面的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。

4.2受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓樓鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第七條附件

1.轉(zhuǎn)讓樓鋪面所有權(quán)證復(fù)印件。

2.轉(zhuǎn)讓樓鋪面土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.轉(zhuǎn)讓樓鋪面測(cè)繪圖。

4.雙方身份證復(fù)印件。

5.銀行匯款憑證。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方合法擁有位于____________________的樓鋪面（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓樓鋪面”）的所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。

2.為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方參與本次轉(zhuǎn)讓，并提供相關(guān)服務(wù)。

3.出賣方、受讓方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓樓鋪面事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓樓鋪面基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓樓鋪面位于____________________，土地使用面積為____________________平方米，建筑面積為____________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓樓鋪面性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

1.3轉(zhuǎn)讓樓鋪面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助出賣方完成轉(zhuǎn)讓樓鋪面的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受讓方獲得合法、完整的樓鋪面所有權(quán)。

2.2丙方有權(quán)收取丙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，如有延誤，丙方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的____________________%。

第三條轉(zhuǎn)讓款及支付方式

3.1出賣方同意將轉(zhuǎn)讓樓鋪面轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.23.1項(xiàng)所述轉(zhuǎn)讓款，受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給出賣方。

3.3支付方式：受讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款匯入出賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

第四條交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓樓鋪面交付給受讓方。

4.2受讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓樓鋪面后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓樓鋪面進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣方在轉(zhuǎn)讓樓鋪面過程中，享有對(duì)轉(zhuǎn)讓樓鋪面所有權(quán)的完整支配權(quán)，包括但不限于出租、抵押、贈(zèng)與等。

5.2出賣方有權(quán)在受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，要求受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。

5.3出賣方有權(quán)在受讓方未按本合同約定使用轉(zhuǎn)讓樓鋪面的情況下，要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。

6.2受讓方未按本合同約定使用轉(zhuǎn)讓樓鋪面，造成甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3受讓方在使用轉(zhuǎn)讓樓鋪面過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變樓鋪面的用途。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓樓鋪面所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第九條附件

1.轉(zhuǎn)讓樓鋪面所有權(quán)證復(fù)印件。

2.轉(zhuǎn)讓樓鋪面土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.轉(zhuǎn)讓樓鋪面測(cè)繪圖。

4.雙方身份證復(fù)印件。

5.銀行匯款憑證。

第十條總結(jié)

1.第三方介入本次轉(zhuǎn)讓，旨在保障甲方權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

2.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方利益得到充分保障。

3.本合同的實(shí)施，有助于維護(hù)甲方、受讓方及丙方的合法權(quán)益，促進(jìn)各方共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的商業(yè)樓宇（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)樓宇”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將其部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)商鋪”）出租給受讓方。

2.為保障受讓方在租賃過程中的權(quán)益，丙方作為第三方參與租賃事宜，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.出賣方、受讓方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)商鋪的租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條目標(biāo)商鋪基本情況

1.1目標(biāo)商鋪位于____________________，面積為____________________平方米。

1.2目標(biāo)商鋪性質(zhì)為____________________，用途為____________________。

1.3目標(biāo)商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方了解商業(yè)樓宇的整體租賃情況，提供租賃市場(chǎng)分析及咨詢服務(wù)。

2.2丙方有權(quán)收取丙方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3丙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如有延誤，丙方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的____________________%。

第三條租賃期限及租金

3.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1受讓方在租賃期間，享有目標(biāo)商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)其進(jìn)行裝修。

4.2受讓方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租目標(biāo)商鋪，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.3出賣方不得擅自終止租賃合同，如有違反，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

第五條甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按本合同約定交付目標(biāo)商鋪的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

5.2出賣方不得在租賃期間對(duì)目標(biāo)商鋪進(jìn)行影響受讓方正常經(jīng)營活動(dòng)的裝修或其他改動(dòng)。

5.3出賣方不得在租賃期間向受讓方收取額外費(fèi)用，如違反，受讓方有權(quán)要求返還。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)樓宇所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

第八條附件