別人住房買賣合同標準文本

別人住房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為__________，使用期限為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內將標的房產的權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.4乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，將標的房產交付乙方。

2.6雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權利和義務。

三、合同履行及違約責任

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.2雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

3.3若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金__________元；若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金__________元。

3.4如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.其他與本合同履行相關的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為__________，使用期限為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內將標的房產的權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.4乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，將標的房產交付乙方。

2.6雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權利和義務。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，若乙方未按時支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求丙方在乙方未按時支付房款的情況下，履行擔保責任。

4.3甲方有權在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方立即支付剩余房款。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，若因自身原因導致合同無法履行，應向甲方支付__________元的違約金。

5.3乙方在購房過程中，不得以任何形式進行欺詐，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在購房過程中，不得擅自變更標的房產的用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.丙方擔保文件；

4.其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的安全保障，確保了甲方的權益不受損害。丙方的擔保責任使得乙方在購房過程中有更強的履約動力，降低了甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過增加自身權利條款和利益條款，確保了在交易過程中自身的權益得到充分保障。同時，通過限制乙方的違約行為，降低了交易風險，保障了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就標的房產的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的土地使用權類型為__________，使用期限為__________。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__________日內將標的房產的權屬證明文件交付乙方。

2.2乙方在簽訂本合同后__________日內，向甲方支付定金__________元。

2.3甲方在乙方支付定金后__________日內，協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)。

2.4乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，向甲方支付剩余房款__________元。

2.5甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內，將標的房產交付乙方。

2.6雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定履行各自的權利和義務。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為__________元。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3丙方有權要求乙方在約定的時間內支付房款，若乙方未按時支付，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償其支付的款項。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定時間交付標的房產，若甲方未按時交付，乙方有權要求甲方支付__________元的違約金。

4.2乙方有權在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方立即交付標的房產。

4.3乙方有權在合同履行過程中，對標的房產進行合理的檢查和驗收。

4.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供相關的房產信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2若甲方提供的房產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3若甲方在合同履行過程中，無正當理由拒絕乙方對標的房產的檢查和驗收，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.4甲方不得在合同履行過程中，擅自改變標的房產的用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產權屬證明文件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.丙方擔保文件；

4.其他與本合同履行相關的文件。

乙方為主導的目的和意義