二手新房屋買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手新房屋買(mǎi)賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋售價(jià)

1.本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.乙方支付房屋首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買(mǎi)賣合同備案證明復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽字：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋售價(jià)及支付方式

1.本合同房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房屋價(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的付款能力證明。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

2.乙方在房屋交付后，未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為相應(yīng)費(fèi)用的____________________%。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同約定的期限內(nèi)，保證乙方支付房屋價(jià)款。

2.丙方在乙方未按約定支付房屋價(jià)款的情況下，應(yīng)立即向甲方支付剩余房屋價(jià)款。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，介入本次房屋買(mǎi)賣合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約定支付房屋價(jià)款。丙方的介入有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高甲方的信心，促進(jìn)交易的順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的處置權(quán)。甲方通過(guò)主導(dǎo)本次房屋買(mǎi)賣合同，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意租賃甲方位于____________________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)雙方經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成如下租賃協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________年。

2.每月租金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證乙方按約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)支付相應(yīng)租金。

四、房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本協(xié)議約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面異議之日起____________________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的異議進(jìn)行處理。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并享有房屋內(nèi)的正常居住權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全性和適宜居住條件。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本協(xié)議約定，優(yōu)先續(xù)租房屋。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間保持適宜居住的狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)交付房屋及相關(guān)手續(xù)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

2.甲方未保證房屋適宜居住條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙