個人房子出賣合同標準文本

個人房子出賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法產權的個人房產，現(xiàn)愿將其出賣給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產性質：________________________

3.房產面積：________________________平方米

4.房產結構：________________________

5.房產證號：________________________

6.房產權屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將交易價格一次性支付給甲方。

3.乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內。

2.交房條件：甲方應保證房產無任何債權債務糾紛，并確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合合同約定，乙方應在____日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔

1.房產交易稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付____元/日的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付____元/日的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法產權的個人房產，現(xiàn)愿將其出賣給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產性質：________________________

3.房產面積：________________________平方米

4.房產結構：________________________

5.房產證號：________________________

6.房產權屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將交易價格一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整作為保證金，以確保乙方按時履行付款義務。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內。

2.交房條件：甲方應保證房產無任何債權債務糾紛，并確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合合同約定，乙方應在____日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、稅費承擔

1.房產交易稅費由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.甲方應向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易保障。

3.甲方有權要求乙方在交房前進行房屋裝修、維修等必要工作，以確保房屋符合合同約定。

4.甲方有權要求乙方在交房后，按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付____元/日的違約金，并承擔因延遲付款所產生的所有利息。

2.如乙方未按約定時間交房，應向甲方支付____元/日的違約金，并承擔因延遲交房所產生的所有損失。

3.如乙方在房屋使用過程中，違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的修復費用。

4.如乙方在房屋使用過程中，造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責任與權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____________元整作為保證金。

2.丙方有權要求乙方在合同簽訂前提供合法有效的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

3.丙方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易保障。

4.丙方有權要求乙方在交房前進行房屋裝修、維修等必要工作，以確保房屋符合合同約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方擔保函

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入旨在為乙方的付款義務提供保障，確保甲方在交易過程中能夠及時獲得交易款項，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大的保障和利益，降低交易風險，保障自身權益。同時，甲方通過限制乙方的違約責任，確保交易順利進行，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方愿將其擁有的個人房產出售，乙方有意購買該房產，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務并協(xié)助雙方達成交易。為明確各方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：________________________

2.房產性質：________________________

3.房產面積：________________________平方米

4.房產結構：________________________

5.房產證號：________________________

6.房產權屬：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________元整（大寫：________________________）

2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣____________元整作為定金，余款在交房前一次性支付給甲方。

3.丙方作為中介方，有權收取人民幣____________元整作為中介服務費，該費用由乙方支付。

三、交房時間及條件

1.交房時間：本合同簽訂之日起____日內。

2.交房條件：甲方應保證房產無任何債權債務糾紛，并確保房產符合國家相關法律法規(guī)的要求。

3.乙方在收到房產后，應立即對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題或不符合合同約定，乙方應在____日內向甲方提出，甲方應在接到通知后____日內予以修復或退還乙方已支付的款項。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、維修記錄等。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的法律、財務等咨詢服務。

3.乙方有權要求在合同簽訂前對房產進行實地查看，確保房屋現(xiàn)狀與描述相符。

4.乙方有權要求在交房后一定期限內，甲方提供必要的物業(yè)服務和設施設備維護。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交房，應向乙方支付人民幣____________元整/日的違約金。

2.如甲方提供的房產存在虛假信息或質量問題，乙方有權要求解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及賠償損失。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權要求丙方協(xié)助解決爭議。

六、丙方的責任與權利

1.丙方作為中介方，應在本合同簽訂之日起____日內，完成交易撮合并協(xié)助雙方簽訂正式合同。

2.丙方應確保交易過程中的信息真實、準確，并對因信息不準確導致的交易風險承擔相應責任。

3.丙方有權在交易完成后收取中介服務費，并有權要求乙方支付。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.丙方中介服務協(xié)議

乙方為主導的目的和意義