買房不過(guò)戶合同范例

買房不過(guò)戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付____________________元整的違約金。

3.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但要求買方提供第三方擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的房款人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買方按時(shí)支付房款。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)。

四、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.過(guò)戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)予以配合。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

七、限制條款

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利設(shè)立或變更。

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，保障了買方的購(gòu)房權(quán)益，降低了買方的風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保方的介入，提高了賣方的信心，促進(jìn)了交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保方，確保了交易的順利進(jìn)行，保障了自己的權(quán)益。

2.甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了自己在交易中的地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告；

（3）標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方希望通過(guò)中介方提供的專業(yè)服務(wù)完成交易，并要求買方在交易中提供擔(dān)保。

3.中介方同意作為交易的中介，并要求買方提供擔(dān)保以確保交易的順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________。

二、中介服務(wù)費(fèi)用

1.中介方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣_(tái)___________________元整作為服務(wù)費(fèi)用的定金。

3.買方應(yīng)在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整。

4.支付方式：____________________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方負(fù)責(zé)促成買方與賣方之間的交易，并確保交易符合法律法規(guī)。

2.中介方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保，以確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

3.中介方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督買方的履約情況。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付定金后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款人民幣_(tái)___________________元整。

3.賣方有權(quán)要求買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

3.賣方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

4.中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

六、限制條款

1.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利設(shè)立或變更。

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲