上海寫字樓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海寫字樓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于上海市____________________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）部分使用權(quán)，現(xiàn)出租方與承租方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃該寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于上海市____________________號(hào)的寫字樓____________________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

三、租賃物的交付與使用

3.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）因自然原因或不可抗力因素造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（3）租賃物日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于上海市____________________號(hào)的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫字樓”）部分使用權(quán)，為保障寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)及甲方的權(quán)益，現(xiàn)出租方與承租方及物業(yè)管理方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方租賃該寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1出租方同意將位于上海市____________________號(hào)的寫字樓____________________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向出租方支付當(dāng)月租金。

三、物業(yè)管理及服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理及維護(hù)，確保寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）保障租賃物及公共區(qū)域的安全；

（2）負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔及綠化；

（3）協(xié)助乙方解決租賃物使用過(guò)程中的問(wèn)題。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方的權(quán)益：

（1）租金收益；

（2）對(duì)租賃物的使用權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理方的監(jiān)督權(quán)。

4.2甲方的責(zé)任：

（1）按時(shí)收取乙方租金；

（2）保障租賃物的所有權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）租賃物的使用權(quán)；

（2）物業(yè)管理方提供的服務(wù)。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）合理使用租賃物；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途和功能的，出租方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

6.2乙方限制條款：

（1）未經(jīng)出租方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；

（3）乙方不得擅自改變租賃物的裝修及設(shè)施。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.寫字樓平面圖

2.寫字樓設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，介入本合同，旨在保障寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃物的安全、清潔和綠化，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)本合同，保障租金收益，維護(hù)租賃物的所有權(quán)，對(duì)物業(yè)管理方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)，確保寫字樓的正常運(yùn)營(yíng)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)位于上海市____________________號(hào)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“住宅小區(qū)”）并已具備銷售條件，乙方有意向購(gòu)買該住宅小區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），為保障乙方的權(quán)益，現(xiàn)甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋信息

1.1甲方同意將位于上海市____________________號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)____________________號(hào)房屋出售給乙方。

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。

二、購(gòu)房款及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

2.2購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；

（2）簽訂本合同后____個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

（3）房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___________________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方推廣住宅小區(qū)，并促成乙方的購(gòu)房行為。

4.2丙方的權(quán)益：

（1）獲得乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)；

（2）在乙方購(gòu)房過(guò)程中提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。

4.3丙方的責(zé)任：

（1）確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；

（2）協(xié)助雙方簽訂本合同；

（3）監(jiān)督合同履行情況。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方的權(quán)益：

（1）獲得房屋的所有權(quán)；

（2）在房屋交付前，享有房屋的占有和使用權(quán)；

（3）在房屋交付后，享有物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

5.2乙方的責(zé)任：

（1）按時(shí)支付購(gòu)房款；

（2）遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定；

（3）合理使用房屋。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；

（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及利息。

6.2甲方限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)售或抵押。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅小區(qū)平面圖

2.房屋設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件