鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例

鄉(xiāng)鎮(zhèn)宅基地轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓費給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物交付給乙方。

3.2交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對宅基地使用權(quán)的合法擁有。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的宅基地使用權(quán)不受第三方的追討和爭議。

4.3乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的受讓行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓費給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整作為保證金，以保證乙方履行支付轉(zhuǎn)讓費的義務(wù)。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物交付給乙方。

3.2交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對宅基地使用權(quán)的合法擁有。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的情況下，解除合同并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有受讓宅基地使用權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按合同約定交付宅基地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元整給丙方作為保證金。

5.3乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

5.4乙方違約時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按合同約定支付保證金。

6.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付人民幣__________元整。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

6.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在確保乙方的支付能力和履行合同的誠意，同時降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。丙方的參與有助于維護甲方的權(quán)益，確保甲方能夠及時收到轉(zhuǎn)讓費。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于確保乙方的履約能力，維護自身的合法權(quán)益，并實現(xiàn)宅基地使用權(quán)的合法、安全轉(zhuǎn)讓。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地保障自身利益，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地承包方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地承包權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對土地轉(zhuǎn)讓過程及使用情況進行監(jiān)督，保障乙方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其位于__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括土地承包權(quán)及土地上現(xiàn)有農(nóng)作物、設(shè)施等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付上述轉(zhuǎn)讓費給甲方。

2.3丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付過程，確保乙方按時、足額支付轉(zhuǎn)讓費。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將土地承包權(quán)及土地上現(xiàn)有農(nóng)作物、設(shè)施等交付給乙方。

3.2交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對土地承包權(quán)的合法擁有。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有土地承包權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地承包權(quán)，并在甲方未履行交付義務(wù)時，要求丙方介入?yún)f(xié)調(diào)。

4.3乙方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，合理使用土地，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

5.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地資源。

5.3乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，不得拖欠。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費。

5.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的土地承包權(quán)真實、合法、有效。

5.3甲方應(yīng)在丙方的監(jiān)督下，按時交付土地承包權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

六、丙方權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方作為第三方監(jiān)管方，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地承包權(quán)。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方合理利用土地資源。

6.3丙方應(yīng)在乙方和甲方之間進行協(xié)調(diào)，解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按本合同約定交付土地承包權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.土地承包權(quán)證復(fù)印件；

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

6.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中作為受讓方，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目的是為了保障自身在土地使用過程中的權(quán)益不受侵害