協(xié)議解除出租合同范例

協(xié)議解除出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），編號為：__________，現(xiàn)因以下原因，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除原合同，特訂立本協(xié)議：

一、解除原因

1.甲方原因：（如有）

（1）甲方因故需要收回房屋自用。

（2）甲方房屋存在安全隱患，經(jīng)相關(guān)部門鑒定需進(jìn)行維修。

（3）甲方房屋被征收或拆遷。

2.乙方原因：（如有）

（1）乙方因故無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

（2）乙方違反原合同約定，經(jīng)甲方多次催告仍不改正。

（3）乙方拖欠租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告仍不支付。

3.雙方協(xié)商一致解除原因：（如有）

（1）雙方因故無法繼續(xù)履行原合同約定的租賃義務(wù)。

（2）雙方認(rèn)為繼續(xù)履行原合同已無意義。

二、解除方式

1.自本協(xié)議簽訂之日起，原合同自____年____月____日起解除。

2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋返還給乙方。

三、解除后的處理

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、租賃合同等相關(guān)文件交還給甲方。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)結(jié)清欠付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

四、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

五、附件

1.原合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），編號為：__________，甲方作為出租人，乙方作為承租人，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，同意在原合同基礎(chǔ)上增加以下補(bǔ)充協(xié)議，特訂立本協(xié)議：

一、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)對乙方在原合同履行過程中產(chǎn)生的債務(wù)的連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，并在原合同約定的租金及各項(xiàng)費(fèi)用支付上提供擔(dān)保。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求乙方按照原合同約定，及時、足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)要求甲方在乙方未按約定支付租金及費(fèi)用時，代為催收。

3.丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)行使甲方權(quán)利，要求乙方履行原合同約定。

三、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保原合同履行。

2.丙方不得利用其擔(dān)保地位，侵害甲方或乙方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益

1.甲方在丙方擔(dān)保的情況下，有權(quán)要求乙方按原合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物，以保障自身權(quán)益。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時、足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方不得違反原合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。

3.乙方在原合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金及費(fèi)用，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.若乙方違反原合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

3.乙方不得以任何形式干擾丙方的正常經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е卤綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、解除合同及終止擔(dān)保

1.若乙方未履行原合同約定，經(jīng)甲方和丙方協(xié)商一致，可以解除原合同。

2.若丙方在本協(xié)議履行過程中違反義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止丙方擔(dān)保責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.房屋權(quán)屬證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔(dān)保人，增強(qiáng)甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方擔(dān)保有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租人的權(quán)益，確保租金及各項(xiàng)費(fèi)用按時足額收取。

2.通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同履行中的主導(dǎo)地位。

3.增加違約及限制條款，加強(qiáng)對乙方違約行為的約束，確保合同的有效執(zhí)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），編號為：__________，甲方作為出賣人，乙方作為買受人，丙方作為第三方監(jiān)管人，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，同意在原合同基礎(chǔ)上增加以下補(bǔ)充協(xié)議，特訂立本協(xié)議：

一、丙方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方在本協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)對甲方在原合同履行過程中產(chǎn)生的義務(wù)的監(jiān)管責(zé)任。

2.丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照原合同約定，交付符合約定的房產(chǎn)。

二、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.丙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，確保房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.丙方有權(quán)在交付過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合合同約定。

三、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)管責(zé)任，確保原合同履行。

2.丙方不得利用其監(jiān)管地位，侵害甲方或乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定，交付符合約定的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交付過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合合同約定。

3.乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)后，要求丙方提供監(jiān)管報(bào)告，以證明甲方已履行交付義務(wù)。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照原合同約定，按時交付符合約定的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.甲方在交付房產(chǎn)前，應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求丙方介入，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方提供的房產(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得以任何形式干擾丙方的監(jiān)管工作，如因甲方原因?qū)е卤綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、解除合同及終止監(jiān)管

1.若甲方未履行原合同約定，經(jīng)乙方和丙方協(xié)商一致，可以解除原合同。

2.若丙方在本協(xié)議履行過程中違反義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，終止丙方監(jiān)管責(zé)任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原合同

2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

3.第三方監(jiān)管協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意