土地轉(zhuǎn)讓合同

第第頁合同編號:________土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方），雙方就甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號土地（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓土地”）的轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議。本合同目的為明確雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務，確保土地轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，實現(xiàn)甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：甲方將轉(zhuǎn)讓土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓費用，甲方協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），此價格為土地轉(zhuǎn)讓的完整成交價格，包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物及附屬設(shè)施等。2.支付方式：（1）乙方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付定金人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）應在甲方協(xié)助乙方完成土地過戶手續(xù)后十個工作日內(nèi)一次性支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，甲方賬戶信息詳見附件。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按逾期未付款項的每日萬分之五計算。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：（1）甲方應保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方按時取得土地所有權(quán)；（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成土地交付，不得以任何理由拒絕或延遲；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應征得乙方同意。2.乙方權(quán)利與義務：（1）乙方應按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款；（2）乙方在取得土地所有權(quán)后，有權(quán)對土地進行合法使用、收益和處分；（3）乙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地；（4）乙方在合同履行期間，如需對土地進行重大改變，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地符合國家土地管理法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方保證轉(zhuǎn)讓土地的現(xiàn)狀、面積、地形等與合同描述一致；（3）甲方承諾在合同簽訂后，如有因土地本身質(zhì)量導致的問題，甲方應承擔相應責任，并負責修復或賠償。2.服務：（1）甲方應在乙方支付定金后五個工作日內(nèi)，向乙方土地權(quán)屬證明文件；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、辦理審核、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等；（3）甲方在乙方取得土地所有權(quán)后，應必要的咨詢服務，包括土地使用、規(guī)劃、管理等；（4）如乙方在土地使用過程中遇到問題，甲方應在接到通知后及時予以解決或解決方案。甲方承諾上述質(zhì)量保證與服務，乙方應積極配合，并在合同履行過程中提出合理需求。如甲方未能履行質(zhì)量保證與服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）甲方應在合同生效后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方；（3）乙方應在合同生效后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金；（4）雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付剩余轉(zhuǎn)讓價款；（5）雙方應按照合同約定的時間辦理土地過戶手續(xù)。2.變更：（1）本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免、無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更，雙方應協(xié)商解決；（2）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議；（3）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）合同的變更不影響已履行部分的效力，變更后的合同仍具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務自合同簽訂之日起生效，直至合同終止或保密信息進入公共領(lǐng)域為止。3.雙方應采取合理的保密措施，保護對方的保密信息，防止未經(jīng)授權(quán)的泄露、使用或復制。4.在以下情況下，保密義務不受影響：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方書面同意披露的信息；（3）在法庭訴訟或仲裁程序中，根據(jù)法庭或仲裁機構(gòu)的命令披露的信息；（4）在正常業(yè)務活動中，為保護自身合法權(quán)益而必須披露的信息。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟期間，除非法院另有判決，雙方應繼續(xù)履行本合同的未履行部分。3.雙方應本著公平、公正的原則，積極協(xié)商，避免爭議擴大，影響合同履行和雙方關(guān)系。4.任何一方在提起訴訟前，應書面通知對方爭議的存在，并相關(guān)證據(jù)。5.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。6.本合同爭議解決條款不因合同的解除或終止而失效，雙方在合同履行期間及合同終止后仍應遵守保密條款。7.如雙方同意仲裁，應另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。八、其它條款1.合同解除：在合同履行過程中，如任何一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，本合同自動終止。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。7.合同修改：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.法定節(jié)假日及公休日：合同履行期間，如遇法定節(jié)假日或公休日，雙方應協(xié)商確定順延日期。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方應在本合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。3.簽署本合同前，雙方應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。4.簽署人（或法定代表人）應在合同上簽