零售藥店租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

零售藥店租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________一、轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______二、受讓方（乙方）2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的藥店名稱：_______藥店地址：_______租賃面積：_______1.2甲方確認(rèn)，其租賃權(quán)不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于向藥店所在地的相關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于變更登記費(fèi)、印花稅等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有藥店租賃權(quán)，并有權(quán)按照租賃合同約定使用藥店。4.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)藥店租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3乙方應(yīng)合理使用藥店，確保藥店正常經(jīng)營，不得從事違反法律法規(guī)及租賃合同約定的行為。4.4甲方應(yīng)確保租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前藥店不存在任何糾紛、債務(wù)或其他法律問題。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向藥店所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于檔案管理和查詢。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方信息：雙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確藥店的名稱、地址和租賃面積，確保轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)具體明確。4.轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)：明確轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的金額及支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)詳細(xì)列明各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點(diǎn)，便于爭議的快速解決。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向藥店所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。租賃權(quán)：指租賃合同中賦予承租方使用和占有租賃物的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)：指一方為取得另一方的權(quán)利而支付的代價(jià)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。法定代表人：指企業(yè)法人的合法代表，有權(quán)代表企業(yè)簽署合同和進(jìn)行其他法律行為。營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：指企業(yè)依法取得的營業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)號(hào)碼，是企業(yè)的唯一標(biāo)識(shí)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：藥店位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，預(yù)計(jì)未來人流量會(huì)大幅增加。補(bǔ)充條款：“鑒于藥店所在區(qū)域即將進(jìn)行大規(guī)模商業(yè)開發(fā)，雙方同意在本協(xié)議中增加一條：若因開發(fā)導(dǎo)致人流量顯著增加，乙方有權(quán)要求甲方重新談判租金，以確保乙方的合理利益。”2.場合：藥店附近將建設(shè)新的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，可能影響藥店的客源。補(bǔ)充條款：“考慮到附近即將建設(shè)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)可能對(duì)藥店的經(jīng)營產(chǎn)生影響，雙方同意在本協(xié)議中增加一條：若新醫(yī)療機(jī)構(gòu)的開設(shè)對(duì)乙方經(jīng)營產(chǎn)生明顯負(fù)面影響，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或提供其他形式的補(bǔ)償?！?.場合：藥店所在地區(qū)可能面臨城市規(guī)劃變更，影響藥店經(jīng)營。補(bǔ)充條款：“鑒于藥店所在地區(qū)可能發(fā)生的城市規(guī)劃變更，雙方同意在本協(xié)議中增加一條：若因城市規(guī)劃變更導(dǎo)致藥店無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金?！焙贤韪郊斜恚?.藥店租賃合同副本2.甲方和乙方有效營業(yè)執(zhí)照副本3.甲方和乙方法定代表人身份證明文件4.藥店租賃權(quán)相關(guān)證明文件5.藥店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的官方手續(xù)文件6.轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)