房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)管理指南

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)管理指南本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________（城市/地區(qū)）簽訂：甲方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方：________________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方希望在平等互利的基礎(chǔ)上開展合作，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在約定甲方與乙方在_________（項(xiàng)目/業(yè)務(wù)名稱）方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方同意按照本合同的條款和條件開展合作，并履行各自的義務(wù)。第二條合作內(nèi)容項(xiàng)目范圍甲方委托乙方提供以下服務(wù)/產(chǎn)品：________________________。乙方同意根據(jù)本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求完成上述服務(wù)/產(chǎn)品的交付。具體要求（1）服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的具體要求，包括但不限于_________（詳細(xì)說明）。（2）交付時(shí)間：乙方應(yīng)在____年____月____日前完成交付。（3）其他約定：________________________。合作期限本合同的合作期限為自簽訂之日起至____年____月____日止。除非雙方另有書面協(xié)議，否則本合同期滿后自動(dòng)終止。第三條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)/產(chǎn)品費(fèi)用。具體金額及支付方式詳見第四條。提供支持甲方應(yīng)為乙方履行合同提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于_________（詳細(xì)說明）。及時(shí)反饋甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)/產(chǎn)品后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)向乙方提出書面反饋意見。如無(wú)異議，則視為驗(yàn)收通過。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)/產(chǎn)品的交付，不得拖延或降低標(biāo)準(zhǔn)。保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在履行合同時(shí)獲悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)支持，包括但不限于_________（詳細(xì)說明）。第四條費(fèi)用與支付方式合同總價(jià)本合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________元）。支付時(shí)間及方式（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元。（2）尾款：甲方應(yīng)在乙方完成交付并驗(yàn)收通過后____日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元。發(fā)票提供乙方向甲方開具符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。第五條保密條款保密信息的定義本合同所稱“保密信息”指一方以任何形式向另一方披露的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得將保密信息用于本合同約定之外的其他用途，或向第三方披露。例外情況保密義務(wù)不適用于以下情形：（1）非因接收方過錯(cuò)而導(dǎo)致的信息公開；（2）根據(jù)法律要求必須披露的信息，且在披露前已通知對(duì)方并采取了合理的保密措施。期限與終止本條款的效力不受合同終止的影響，在合同終止后____年內(nèi)仍然有效。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額的____‰作為違約金。（2）如甲方無(wú)故單方面終止合同，需賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時(shí)交付服務(wù)/產(chǎn)品或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____‰作為違約金。（2）如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決友好協(xié)商因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解/仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向_________（地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。適用法律本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款合同的變更與解除對(duì)本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。受不可抗力影響的部分義務(wù)可相應(yīng)免除。通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下任何通知、文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中列明的地址或傳真/電子郵件地址。如地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對(duì)方。第九條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授