商業(yè)地產(chǎn)租賃合同分期付款方案

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同分期付款方案合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人：_______第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。第三條租金及付款方式3.1租金總額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方采取分期付款方式支付租金，具體付款方案如下：a.乙方在本合同生效之日起______日內(nèi)支付首期租金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；b.乙方應(yīng)在每期租金到期日之前支付下一期租金，每期租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；c.若乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)按照延遲支付金額的______%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方在本合同生效之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，并承擔(dān)租賃物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.2乙方不得對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，以便于管理和追溯。2.租賃物業(yè)詳細(xì)描述：在合同中明確租賃物業(yè)的地址、面積和現(xiàn)狀，以避免未來(lái)可能出現(xiàn)的誤解或爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款（如果有的話）。4.租金及付款方式：詳細(xì)列出租金金額、分期付款的安排和滯納金條款。5.保證金：說(shuō)明保證金的數(shù)額、用途以及退還條件。6.物業(yè)使用及維護(hù)：規(guī)定乙方對(duì)租賃物業(yè)的使用和維護(hù)責(zé)任，以及裝修的審批程序。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：確定解決爭(zhēng)議的方式，通常是通過(guò)協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。2.調(diào)解：如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。3.訴訟：作為的手段，任何一方都可以向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑↙essor）：擁有物業(yè)并出租給他人使用的個(gè)人或?qū)嶓w。承租方（Lessee）：租賃物業(yè)并使用該物業(yè)的個(gè)人或?qū)嶓w。租賃期限（LeaseTerm）：物業(yè)租賃的持續(xù)時(shí)間。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方支付給出租方的一定金額。違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，違約方因違約而應(yīng)支付給守約方的固定金額賠償。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法或過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。1.創(chuàng)意園區(qū)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：一家創(chuàng)業(yè)公司想要租用一個(gè)創(chuàng)意園區(qū)的工作室，用來(lái)搞藝術(shù)創(chuàng)作或者科技研發(fā)。2.餐飲業(yè)店鋪?zhàn)赓U：應(yīng)用場(chǎng)合：一個(gè)餐飲品牌想要在繁華商圈租下一家店鋪，用來(lái)開(kāi)設(shè)新的分店。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)對(duì)周邊環(huán)境的影響，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理垃圾清運(yùn)、油煙排放等問(wèn)題，確保乙方經(jīng)營(yíng)不會(huì)對(duì)周?chē)用裨斐刹槐恪?.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)計(jì)劃租賃一個(gè)商業(yè)空間，用作教室和辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全性和安靜性，確保乙方的教學(xué)活動(dòng)不會(huì)受到外界干擾?，F(xiàn)在，咱們來(lái)看看合同可能需要的附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖用來(lái)詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和可用空間。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備和設(shè)施的詳細(xì)清單。3.附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)則說(shuō)明乙方在使用物業(yè)時(shí)需要遵守的規(guī)則和注意事項(xiàng)。4.附件四：裝