共同購房合同樣本版

共同購房合同樣本版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方就共同購房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.3房屋建筑總面積：_______平方米。1.4房屋套內(nèi)面積：_______平方米。1.5房屋共有情況：甲乙雙方共同共有/按份共有（具體比例見附件）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付購房款方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取購房款。（2）按照本合同約定交付房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照本合同約定接收房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付購房款。（2）按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的_______%作為違約金。5.2若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋共有情況及比例表甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________共有比例：__________：%__________：%注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于歸檔和查詢。2.基本信息核對：雙方需核對房屋的基本信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，確保無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價款、首付款金額及支付時間，以及余款支付的時間節(jié)點。4.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的時間，并明確雙方在此過程中的責任和義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。6.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是法院訴訟。8.附件：如有附件，應(yīng)確保附件內(nèi)容與合同相符，并作為合同的一部分。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)，并出售房屋的一方。2.買受人：指向出賣人購買房屋的一方。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔的法律責任。6.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方?jīng)Q定不再履行合同的行為。8.訴訟：指合同當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。嘿，咱們來聊聊這份共同購房合同可能用到的特殊場合，還有針對這些場合咱們得加進去的一些額外條款，讓合同更貼近實際情況，也更貼心一些。特殊場合及補充條款：1.情侶或夫妻共同購房：補充條款：如果甲乙雙方為情侶或夫妻關(guān)系，應(yīng)在合同中增加“如甲乙雙方關(guān)系發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照_______的比例分割房屋產(chǎn)權(quán)”的條款，確保分手或離婚時財產(chǎn)分割有據(jù)可依。2.朋友或親人共同投資購房：補充條款：如果甲乙雙方為朋友或親人關(guān)系，可增加“甲乙雙方應(yīng)共同承擔房屋維修、物業(yè)管理等相關(guān)費用，具體分擔比例見附件”的條款，避免日后費用分擔上的糾紛。3.家庭內(nèi)部成員共同購房：補充條款：如果是家庭成員共同購房，可以加入“甲乙雙方應(yīng)共同遵守家庭內(nèi)部關(guān)于房屋使用的約定，如有爭議，應(yīng)通過家庭會議解決”的條款，強化家庭和諧。4.跨地域共同購房：補充條款：若甲乙雙方來自不同城市，可增加“甲乙雙方應(yīng)定期會面，共同討論房屋管理及維護事宜，必要時可委托第三方代為處理”的條款，方便遠程管理。合同所需附件列表：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認身份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬。3.共有比例表：明確甲乙雙方在房屋中的共有比例。4.付款憑證：乙方支付首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證