武漢租賃合同范本（住房篇）

武漢租賃合同范本（住房篇）合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。如維修影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證房屋符合租賃合同約定的用途，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照約定退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有居住安寧的權(quán)利。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等資源。6.3乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的起始和終止日期。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中具體約定租賃期限。3.租金及其支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)明確無誤。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間及賬戶信息。4.房屋使用及維修責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋使用及維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述雙方在此方面的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任：應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計(jì)算方式。解決辦法：在合同中具體約定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭(zhēng)議，例如產(chǎn)權(quán)不清、共有權(quán)爭(zhēng)議等。2.合法所有權(quán)人：指對(duì)某一財(cái)產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.維修義務(wù)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.解除合同：指在合同期限內(nèi)，因特定原因，一方或雙方終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.留學(xué)生租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：留學(xué)生需要在求學(xué)期間租住一個(gè)穩(wěn)定的住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，以滿足留學(xué)生的基本生活需求。另外，考慮到留學(xué)生可能對(duì)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)不熟悉，可以增加一條條款，約定甲方提供必要的法律咨詢和幫助。2.家庭臨時(shí)過渡居?。簯?yīng)用場(chǎng)合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜，以減少雙方損失。3.遠(yuǎn)程工作者短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要短期租住在一個(gè)安靜的環(huán)境中工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施正常，確保乙方能夠順利進(jìn)行遠(yuǎn)程工作。同時(shí)，可以約定乙方在合同期內(nèi)，如工作地點(diǎn)變動(dòng)，可以提前解除合同。合同