私人業(yè)主商鋪?zhàn)赓U合同示例

私人業(yè)主商鋪?zhàn)赓U合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2商鋪結(jié)構(gòu)：__________，裝修狀況：__________。1.3商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全；（4）按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的__%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途、逾期支付租金、違反國家法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方面解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，避免日后因權(quán)屬問題引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)。2.用途約定：合同中應(yīng)明確乙方租賃商鋪的用途，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還保證金。5.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金并賠償損失。7.合同解除：甲方或乙方在特定條件下有權(quán)解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間通知對方。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成立而使合同效力歸于消滅的行為。6.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請求法院對合同爭議進(jìn)行審理和判決的司法程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，適宜開設(shè)餐飲店?！拌b于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，雙方同意，乙方需確保餐飲經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，并采取有效措施控制噪音、油煙等對周邊環(huán)境的影響。若因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：商鋪位于文化創(chuàng)意園區(qū)，適宜用作藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：針對藝術(shù)工作室的特性，可以添加：“乙方作為藝術(shù)工作室使用該商鋪，應(yīng)確保其創(chuàng)作活動符合文化創(chuàng)意園區(qū)的整體規(guī)劃，不得影響園區(qū)環(huán)境和其他工作室的正常運(yùn)營。同時(shí)，乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃囆g(shù)展示活動，但需提前通知甲方并征得同意?！?.應(yīng)用場合：商鋪位于大學(xué)城附近，適合用作書店或咖啡館。補(bǔ)充條款：針對學(xué)生群體的需求，可以添加：“考慮到乙方將商鋪用于服務(wù)學(xué)生群體，雙方同意，乙方可在非考試期間舉辦文化沙龍、讀書會等公益活動，但需確保活動安全、有序，不影