農(nóng)村土地承包合同

農(nóng)村土地承包合同合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：_______地址：____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______身份證號(hào)：_______住址：____________聯(lián)系電話：_______一、承包土地的基本情況1.1土地位于：____________1.2土地面積：_______畝1.3土地用途：____________1.4土地質(zhì)量等級(jí)：_______二、承包期限2.1承包期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、承包金3.1乙方每年向甲方支付承包金，承包金為每畝_______元，總計(jì)承包金為_(kāi)______元。3.2承包金支付時(shí)間為每年_______月_______日前，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取承包金；（2）對(duì)乙方承包的土地進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）依法收回承包土地。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供承包土地；（2）保障乙方依法使用承包土地的權(quán)益；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地承包手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用承包土地；（2）依法享受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）按照合同約定獲得收益。4.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包金；（2）合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地用途，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押承包土地。五、合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，導(dǎo)致承包土地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并按照乙方實(shí)際承包期限計(jì)算已支付承包金，退還乙方剩余承包金。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：甲方應(yīng)為具有土地發(fā)包權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)，乙方應(yīng)為具有承包資格的農(nóng)戶或者農(nóng)民。2.土地基本情況：詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途和質(zhì)量等級(jí)，確保土地信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.承包期限：明確承包期限，包括起始日期和終止日期，確保雙方對(duì)承包期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.承包金：約定承包金的金額、支付時(shí)間和支付方式，保障甲方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛。6.合同變更與解除：約定在特定情況下合同的變更和解除條件，保障雙方合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，便于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)采取有效措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以達(dá)到雙方滿意的結(jié)果。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包合同：指發(fā)包方將土地承包給承包方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.發(fā)包方：指具有土地發(fā)包權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)。3.承包方：指具有承包資格的農(nóng)戶或者農(nóng)民。4.承包金：指承包方按照約定向發(fā)包方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償發(fā)包方在土地承包過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)損失。5.承包期限：指承包合同中約定的土地使用期限，包括起始日期和終止日期。6.違約金：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：指在合同期限內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。8.合同變更：指在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的解決措施，包括協(xié)商解決和法律訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遇到自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法正常耕作補(bǔ)充條款：如果因自然災(zāi)害（如洪水、干旱、地震等）導(dǎo)致土地?zé)o法正常耕作，雙方可協(xié)商暫停承包金的支付，直至土地恢復(fù)耕作條件。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行土地改良或建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，需提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。改良或建設(shè)成本由乙方承擔(dān)，但改良后土地的增值部分，雙方可協(xié)商分成比例。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方希望將土地轉(zhuǎn)包給第三方補(bǔ)充條款：如果乙方希望將土地轉(zhuǎn)包給第三方，需提前三個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)包合同需在甲乙雙方見(jiàn)證下簽訂，并保證轉(zhuǎn)包后的土地用途不變。4.應(yīng)用場(chǎng)合：國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更補(bǔ)充條款：如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方可協(xié)商調(diào)整承包金或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方未使用期限的承包金。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.土地位置圖4.土地質(zhì)量評(píng)估報(bào)告5.承包金支付憑證6.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料“如果遇到特殊情況，比如自然災(zāi)害，我們相互理解，一起商量解決辦法?！薄叭绻愦蛩銓?duì)土地進(jìn)行改