地下室停車場地租賃合同

地下室停車場地租賃合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯系人：_______1.4聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯系人：_______2.4聯系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租的停車場位于_______，具體位置見附件一。1.2停車場的使用面積共計_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還停車場，并結清所有費用。第四條停車場使用4.1乙方在租賃期間，應合理使用停車場，遵守甲方制定的停車場管理制度。4.2乙方不得在停車場內堆放雜物、私拉電線、擅自改變停車場用途等行為，否則甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應責任。4.3乙方在租賃期間，如遇停車場設施損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內予以修復。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權對乙方在停車場的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。（3）甲方有權在租賃期滿后收回停車場。5.2甲方義務：（1）甲方應保證停車場符合乙方使用要求。（2）甲方應按約定提供停車場設施，并保證設施正常運行。5.3乙方權利：（1）乙方有權在租賃期間合法使用停車場。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。5.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定支付租金。（2）乙方應合理使用停車場，并遵守甲方制定的停車場管理制度。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述停車場的位置、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。2.租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：合同中應明確租金的金額、支付方式、支付時間以及逾期支付的滯納金計算方式。4.停車場使用：合同中應規(guī)定乙方在使用停車場時應遵守的規(guī)則，以及違規(guī)時的處理辦法。5.權利與義務：合同中應明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務。6.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任，包括違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應明確爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在遇到問題時，應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指向他人提供租賃物的一方。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指債務人逾期履行債務時，應向債權人支付的違約金。6.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始發(fā)生法律效力的時間。特殊應用場合及補充條款：1.商業(yè)用途停車場租賃：場合描述：乙方計劃將停車場用于商業(yè)活動，如開設地下停車場業(yè)務。補充條款：雙方可約定乙方在停車場內提供額外服務（如洗車、維修）時的管理費分成比例，及相應服務的安全、環(huán)保標準。補充條款：在合同中增加一條，“乙方在停車場內提供額外服務時，應確保服務質量，符合相關法規(guī)標準，并不得影響停車場正常運營。雙方就額外服務產生的收益按照_______的比例分成。”2.公司員工停車福利：場合描述：乙方為公司，租賃停車場作為員工停車福利。補充條款：明確員工使用停車場的具體規(guī)定，如停車證辦理、訪客停車管理等。補充條款：在合同中增加一條，“乙方應制定員工停車管理制度，包括但不限于停車證辦理流程、訪客停車規(guī)定等，并確保停車場秩序?！?.住宅小區(qū)配套停車場：場合描述：乙方為住宅小區(qū)，租賃停車場作為小區(qū)居民停車使用。補充條款：規(guī)定停車場使用優(yōu)先權、臨時停車費用等。補充條款：在合同中增加一條，“乙方應優(yōu)先保障小區(qū)居民停車需求，對于非小區(qū)居民的臨時停車，可收取臨時停車費，費用標準為_______?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：停車場平面圖顯示停車場具體布局和車位分布。2.附件二：停車場管理制度甲方制定的停車場管理規(guī)則，