老舊房屋改造加固項(xiàng)目合同

老舊房屋改造加固項(xiàng)目合同合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1.1甲方委托乙方對(duì)其房屋進(jìn)行改造加固，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)改造；（2）房屋外部裝修；（3）房屋內(nèi)部裝修；（4）水電改造；（5）其他附屬設(shè)施改造。1.2項(xiàng)目范圍：本合同所涉及的項(xiàng)目范圍包括甲方房屋的整個(gè)建筑主體及附屬設(shè)施。第二條工程造價(jià)及支付方式2.1工程造價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本項(xiàng)目的工程造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%作為定金；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%。第三條工程期限3.1本項(xiàng)目工程期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照甲方的要求支付違約金。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3工程驗(yàn)收流程：（1）乙方完成工程后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收合格證書。第五條安全防護(hù)及環(huán)保5.1乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理布局，采取有效措施防止揚(yáng)塵、噪音等污染，確保周邊環(huán)境不受影響。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或重做。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍：明確項(xiàng)目的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造、裝修等，以免出現(xiàn)履行中的爭(zhēng)議。3.工程造價(jià)及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程造價(jià)和支付方式，包括定金、進(jìn)度款和驗(yàn)收款的比例和支付時(shí)間。4.工程期限：明確約定工程期限，并說明延期的情況及責(zé)任。5.工程質(zhì)量及驗(yàn)收：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程，確保工程符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.安全防護(hù)及環(huán)保：乙方在施工中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行中的違約責(zé)任，包括違約金和整改要求。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸法院。2.違約處理：若一方違約，另一方可以要求支付違約金、整改或重做，甚至?xí)和Ｊ┕ぶ敝两獬贤?。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。定金：合同當(dāng)事人一方為保證合同履行，在合同履行前預(yù)先支付給對(duì)方的款項(xiàng)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。工程質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范等要求的程度。驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，以確認(rèn)其是否符合預(yù)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，通過科學(xué)管理和技術(shù)手段，保障從業(yè)人員的人身安全和身體健康，預(yù)防生產(chǎn)事故的發(fā)生。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋改造加固項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能具有歷史價(jià)值，雙方同意在改造加固過程中，應(yīng)最大限度地保護(hù)原有建筑風(fēng)貌和文化價(jià)值。若發(fā)現(xiàn)具有歷史價(jià)值的構(gòu)件或物品，應(yīng)立即停止施工，并通報(bào)相關(guān)部門，共同協(xié)商解決方案。2.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋改造加固項(xiàng)目位于居民密集區(qū)補(bǔ)充條款：考慮到施工可能會(huì)對(duì)周邊居民生活造成影響，雙方約定，乙方需采取措施減少噪音、揚(yáng)塵等污染，并在施工期間設(shè)立明顯的施工警示標(biāo)志，確保居民安全。3.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋改造加固項(xiàng)目涉及多家產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)充條款：若房屋涉及多家產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)確保所有產(chǎn)權(quán)人同意本次改造加固項(xiàng)目，并提供相應(yīng)的授權(quán)文件。乙方在施工過程中應(yīng)尊重各產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，確保施工不影響他們的正常生活。4.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊房屋改造加固項(xiàng)目用于特殊用途（如養(yǎng)老院、幼兒園）補(bǔ)充條款：鑒于房屋改造后的用途，乙方應(yīng)保證施工材料和工藝符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，尤其是防火、防滑、防噪等方面，確保改造后的房屋