代理人抵押協(xié)議

代理人抵押協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（代理人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因__________（具體目的）需要向__________（具體貸款方）申請(qǐng)抵押貸款，為確保抵押物安全，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將其擁有的__________（具體抵押物）抵押給乙方，作為甲方向__________（具體貸款方）申請(qǐng)抵押貸款的擔(dān)保。

二、乙方作為甲方抵押物的代理人，負(fù)責(zé)代為管理、保管、維護(hù)抵押物的安全，并確保抵押物在抵押期間不受侵害。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，并擁有完全的處分權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.甲方在抵押期間不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方的書面同意。

4.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物因自然原因或人為因素造成損失。

5.甲方應(yīng)按照約定的期限和金額，向乙方支付代理人費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押物的調(diào)查、評(píng)估和管理工作。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的委托，妥善保管抵押物，防止抵押物丟失或損壞。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押登記信息一致。

3.乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，及時(shí)提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行抵押物的評(píng)估和管理工作，確保抵押物的價(jià)值得到合理保護(hù)。

5.乙方應(yīng)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，及時(shí)采取必要措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)按照約定的期限和金額，向甲方支付代理人費(fèi)用。

7.乙方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理人職責(zé)，確保抵押物的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。

3.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議到期或解除時(shí)，按照約定處理抵押物的歸還事宜。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付代理人費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期代理人費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.剩余代理人費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）將在抵押貸款發(fā)放后，由甲方按照以下比例和條件支付給乙方：

a.抵押貸款發(fā)放后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余代理人費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.在抵押貸款發(fā)放后，甲方每支付一筆貸款本金，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于該筆貸款本金__________%的代理人費(fèi)用，直至支付完畢。

3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

三、支付條件

1.甲方支付代理人費(fèi)用前，應(yīng)確保抵押貸款申請(qǐng)已提交至__________（具體貸款方）并得到初步批準(zhǔn)。

2.甲方支付代理人費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支票等。

3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行代理人職責(zé)。

四、額外費(fèi)用

1.若因甲方原因?qū)е碌盅嘿J款未獲批準(zhǔn)或提前解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已發(fā)生代理人費(fèi)用的__________%的違約金。

2.若因乙方原因?qū)е碌盅嘿J款未獲批準(zhǔn)或提前解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理人費(fèi)用。

3.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況承擔(dān)。

五、支付時(shí)間

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付代理人費(fèi)用。

2.如甲方未按約定支付代理人費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止代理人職責(zé)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、稅務(wù)處理

1.甲方支付給乙方的代理人費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。

2.乙方應(yīng)依法開具正規(guī)發(fā)票，甲方在支付代理人費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付代理人費(fèi)用，除應(yīng)立即支付所欠費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于所欠費(fèi)用__________%的違約金。

2.若甲方擅自處置抵押物，或未妥善保管抵押物導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理人職責(zé)，或因乙方原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________（具體仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如雙方均同意，爭(zhēng)議也可通過(guò)訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________（具體法院）提起，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇以下法院作為管轄法院：

-甲方所在地法院；

-乙方所在地法院；

-雙方共同約定的其他法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

1.雙方已完成合同項(xiàng)下所有必需的法律程序；

2.甲方已向乙方支付首期代理人費(fèi)用。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。除非因本協(xié)議約定的終止條件發(fā)生，或雙方協(xié)商一致解除，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.抵押貸款合同終止或解除；

b.雙方協(xié)商一致；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：

a.以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址；

b.以電子郵件形式，發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵箱。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ胶炇罩掌鹕А?/p>

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分將自動(dòng)失效，其他條款仍然有效。

附件：

一、抵押物權(quán)屬證明文件

1.房產(chǎn)證或土地證復(fù)印件；

2.抵押物評(píng)估報(bào)告；

3.抵押物登記證明；

4.其他與抵押物相關(guān)的權(quán)屬證明文件。

二、代理人費(fèi)用計(jì)算依據(jù)

1.代理人費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表；

2.代理人費(fèi)用計(jì)算公式及依據(jù)。

三、抵押貸款相關(guān)文件

1.抵押貸款合同；

2.抵押貸款申請(qǐng)表；

3.貸款審批文件；

4.貸款合同變更文件（如有）。

四、本協(xié)議相關(guān)文件

1.本協(xié)議原件；

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

3.本協(xié)議的變更協(xié)議（如有）。

五、其他

1.雙方認(rèn)為與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件；

2.雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他材料。

附件清單中的文件均為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如有需要，雙方可協(xié)商增加或更換附件。