廣告宣傳區(qū)域租賃協(xié)議

廣告宣傳區(qū)域租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

合同目的與背景：本協(xié)議旨在明確甲方將其廣告宣傳區(qū)域出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)使用條款。甲方作為出租方，擁有廣告宣傳區(qū)域的出租權(quán)，乙方作為承租方，有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該區(qū)域進行廣告宣傳。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的廣告宣傳區(qū)域符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，能夠滿足乙方使用需求。

2.甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供廣告宣傳區(qū)域，并確保區(qū)域內(nèi)的廣告設(shè)施不影響乙方正常使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行廣告宣傳活動的布置和實施，并確保乙方在租賃期間內(nèi)享有廣告宣傳區(qū)域的獨立使用權(quán)。

4.甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間內(nèi)因使用廣告宣傳區(qū)域而產(chǎn)生的任何責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變廣告宣傳區(qū)域的用途或租賃條件。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，并保證租金的及時足額支付。

2.乙方應(yīng)合理使用廣告宣傳區(qū)域，不得損壞區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并保持區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。

3.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用廣告宣傳區(qū)域進行違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定時間完成廣告宣傳活動的布置和實施，并確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)。

5.乙方應(yīng)妥善保管廣告宣傳區(qū)域內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廣告宣傳區(qū)域恢復(fù)至原始狀態(tài)，并歸還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時采取必要的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用條款，并對乙方違反約定的行為進行制止。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廣告宣傳區(qū)域，并對甲方違反約定的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)保持友好合作的態(tài)度，共同維護廣告宣傳區(qū)域的正常使用。

3.雙方應(yīng)積極配合對方進行合同履行過程中的各項工作，確保合同目的的實現(xiàn)。

合同金額與支付方式：

本廣告宣傳區(qū)域租賃協(xié)議的總金額為人民幣__________元整（￥__________），具體金額以雙方簽字確認(rèn)的租賃合同為準(zhǔn)。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款，該款項作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無息退還乙方。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前支付下一個月的租金，租金總額為人民幣__________元整（￥__________）。

b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

戶行行號：__________________

3.額外費用：如因乙方原因?qū)е聫V告宣傳區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞或需進行額外維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用，并在甲方提出費用明細后__________個工作日內(nèi)支付。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%，調(diào)整后的租金應(yīng)在新的租賃期開始時生效，并通知乙方。

6.合同終止或解除時，乙方應(yīng)支付至合同終止或解除之日止的租金，以及任何未支付的額外費用。

雙方應(yīng)確保所有款項的支付均符合國家相關(guān)財務(wù)規(guī)定，并保留相應(yīng)的支付憑證。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間提供廣告宣傳區(qū)域，或提供區(qū)域不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期金額__________%的違約金。

3.若乙方在使用廣告宣傳區(qū)域時造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。

4.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

4.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)的法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

二、有效期

本廣告宣傳區(qū)域租賃協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更與終止條款

1.合同變更：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同終止：

a.租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自行終止。

b.在租賃期間，如因乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如因甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

3.合同解除后，乙方應(yīng)立即撤離廣告宣傳區(qū)域，并恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中扣除違約金后的余額。

四、通知與送達

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

2.通知送達時間為送達后的第一個工作日。

五、爭議處理

本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，除本協(xié)議約定的爭議解決機制外，雙方還應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.廣告宣傳區(qū)域租賃情況說明書，詳細描述租賃區(qū)域的地理位置、面積、布局及可使用的廣告設(shè)施。

2.設(shè)計方案，包括廣告內(nèi)容的設(shè)計圖、效果圖、尺寸規(guī)格等，以及乙方在租賃區(qū)域內(nèi)布置廣告的具體要求。

3.技術(shù)規(guī)格，列出廣告宣傳區(qū)域可使用的廣告材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。

5.甲方房產(chǎn)證或租賃合同復(fù)印件，證明甲方對廣告宣傳區(qū)域擁有合法的出租權(quán)。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。

7.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件，證明乙方有權(quán)簽署本協(xié)議。

8.乙方支付