房屋增值稅收管理協(xié)議

房屋增值稅收管理協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方在房屋交易過程中可能涉及增值稅收問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋交易過程中關(guān)于增值稅收的管理事宜，明確稅收責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所出售的房屋為甲方合法所有，并有權(quán)進(jìn)行房屋交易。

2.甲方有義務(wù)在房屋交易前向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)計算等相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅收政策的要求，按時足額繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅收。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、信息等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易增值稅收問題引發(fā)的任何法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和稅收政策的要求，按時足額繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的增值稅收。

2.乙方有義務(wù)在房屋交易前向甲方提供相關(guān)身份證明文件，以證明其具備合法購房資格。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、信息等。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易增值稅收問題引發(fā)的任何法律責(zé)任。

5.乙方有義務(wù)在房屋交易完成后，按照約定支付房屋交易款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋交易款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋交易稅費(fèi)計算等相關(guān)資料。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和稅收政策，確保房屋交易合法、合規(guī)。

2.雙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋交易手續(xù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，及時解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下房屋交易的總金額為人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向乙方支付房屋交易總金額的__________%，即人民幣__________元整。

2.尾款支付：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并完成所有必要稅費(fèi)繳納后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋交易總金額，即人民幣__________元整。

3.額外費(fèi)用：除上述約定的總金額外，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用明細(xì)后__________個工作日內(nèi)支付。

支付條件：

1.甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。

2.甲方支付尾款前，乙方應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)齊全，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記。

3.任何額外費(fèi)用的支付，應(yīng)以乙方提供的合法收費(fèi)憑證和費(fèi)用明細(xì)為準(zhǔn)。

為確保資金安全，本協(xié)議項下的所有款項支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，雙方應(yīng)提供各自的開戶銀行及賬號信息。如因甲方原因?qū)е沦Y金未按時到賬，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和利息損失。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同簽署一份詳細(xì)的支付計劃表，明確每筆款項的具體支付日期和金額。任何未按時支付的款項，均構(gòu)成甲方對乙方的違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項萬分之五的違約金。

2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總金額萬分之五的違約金。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。

4.若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

2.仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國的法律進(jìn)行。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方拒絕仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的條款。

三、其他

1.本協(xié)議項下的違約金不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定享有的其他權(quán)利。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方各自履行完畢法律、法規(guī)和本協(xié)議約定的生效條件為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋交易完成之日止。房屋交易完成后，本協(xié)議自動終止。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更或解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議的變更或解除不影響雙方在變更或解除前已履行的義務(wù)和責(zé)任。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按以下地址送達(dá)：

甲方：____________________

乙方：____________________

2.通知自送達(dá)對方之日起視為送達(dá)。如因特殊情況無法送達(dá)，可通過其他合法方式通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如無法解決，可暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。

六、爭議解決與適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對本協(xié)議的雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)表，詳細(xì)列出各項稅費(fèi)及計算依據(jù)。

3.甲方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

4.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

5.房屋交易合同草稿，包括房屋買賣協(xié)議、房屋交易稅費(fèi)繳納協(xié)議等。

6.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。

7.房屋交易過戶手續(xù)所需文件清單及說明，包括但不限于房屋買賣