水果店經(jīng)營租賃合同

水果店經(jīng)營租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪描述1.店鋪名稱與位置店鋪名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。乙方同意將該店鋪?zhàn)赓U給甲方經(jīng)營。2.店鋪面積與結(jié)構(gòu)店鋪面積為______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括______（詳細(xì)描述如貨架、收銀臺等）。店鋪應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和消防安全要求。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，租金每______個月支付一次。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交店時間與條件1.交店時間乙方應(yīng)在租賃期滿前______天將店鋪交還給甲方。甲方應(yīng)在接收店鋪時進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪及設(shè)備狀況符合合同約定。2.交店條件乙方應(yīng)確保店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。四、其他條款1.違約責(zé)任如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留終止租賃合同的權(quán)利。如乙方未按約定交還店鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭議解決雙方對本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的店鋪進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)店鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整店鋪經(jīng)營范圍，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的店鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方經(jīng)營提供必要的協(xié)助，如遵守店鋪管理規(guī)定等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付店鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌赇伣?jīng)營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件交付店鋪。對甲方提供的與店鋪經(jīng)營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交店前應(yīng)對店鋪進(jìn)行自檢，確保店鋪符合合同要求。甲方在接收店鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的店鋪名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)以及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改店鋪等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)店鋪經(jīng)營情況，在乙方按照甲方要求交付租金后，甲方支付相應(yīng)租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在合同期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的店鋪，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的店鋪不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的店鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店鋪問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方經(jīng)營信息、客戶資料以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪位置、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（