成都房產(chǎn)贈與合同

成都房產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于成都市____________________房產(chǎn)的合法所有者，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)贈與合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于成都市____________________，建筑面積為____________________平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號為____________________。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

3.房屋用途：____________________；

4.房屋所有權(quán)：____________________；

5.房屋共有情況：____________________；

6.房屋抵押情況：____________________；

7.房屋租賃情況：____________________；

8.其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何費用。甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議，且無任何法律上的瑕疵。

第三條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將上述房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)交付后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有者。

第四條過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。

2.房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方出具房產(chǎn)過戶完成的證明文件。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等法律上的瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，不對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶前，不對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的改建、擴建或拆除。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方出具房產(chǎn)過戶完成的證明文件。

4.乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，合法使用和管理該房產(chǎn)，不得進(jìn)行任何違法活動。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：______________