中介房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介房屋托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________室__________廳__________衛(wèi)。

2.房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、托管期限

1.本合同托管期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.乙方應(yīng)在本合同托管期限內(nèi)，按照約定完成房屋的租賃、出售等事宜。

三、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃、出售等事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、簽訂租賃合同或銷售合同等。

2.乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所得的傭金，按照__________比例歸乙方所有。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

3.乙方應(yīng)按照約定認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同或銷售合同；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）對(duì)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行專業(yè)托管，同時(shí)甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋的租賃、出售等事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________室__________廳__________衛(wèi)。

2.房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)托管，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、安全保障、市場(chǎng)調(diào)研等。

2.第三方應(yīng)確保房屋在托管期間保持良好的使用狀態(tài)，避免因第三方原因造成房屋損壞或價(jià)值降低。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有對(duì)房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的租賃、出售等事宜。

2.甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)向其報(bào)告房屋托管情況，包括但不限于房屋使用情況、維修保養(yǎng)情況等。

3.甲方有權(quán)要求第三方在房屋托管期間，確保房屋的租賃或出售價(jià)格符合市場(chǎng)行情。

四、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助第三方完成房屋的租賃、出售等事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶、簽訂租賃合同或銷售合同等。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保房屋租賃或出售過程中的合法合規(guī)性。

五、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

1.乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所得的傭金，按照__________比例歸乙方所有。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成委托事項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)向其報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

3.乙方應(yīng)按照約定認(rèn)真履行委托事項(xiàng)，確保委托事項(xiàng)的順利完成。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

2.若乙方在房屋租賃或出售過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若第三方在房屋托管期間，因自身原因造成房屋損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、限制條款

1.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)托管機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠有效保障甲方權(quán)益，降低房屋托管風(fēng)險(xiǎn)，提高房屋租賃或出售效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對(duì)房屋的最終決定權(quán)，通過主導(dǎo)房屋托管事宜，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保房屋價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為房屋所有者，為提高房屋的租賃效率，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，對(duì)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）進(jìn)行日常物業(yè)管理，同時(shí)甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，共有__________室__________廳__________衛(wèi)。

2.房屋權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房屋擁有合法使用權(quán)。

二、第三方職責(zé)

1.第三方負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括但不限于維護(hù)房屋設(shè)施、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有對(duì)房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，乙方在同等條件下具有租賃該房屋的優(yōu)先權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶篩選、租賃合同簽訂等。

3.乙方有權(quán)獲得第三方提供的房屋租賃收益，收益比例按照__________計(jì)算。

四、乙方職責(zé)

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃推廣和客戶接待，確保租賃信息的真實(shí)性和有效性。

2.乙方應(yīng)按照約定與承租人簽訂租賃合同，并負(fù)責(zé)租賃合同的履行。

五、委托事項(xiàng)及費(fèi)用

1.第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

2.乙方在租賃推廣和客戶接待過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

3.乙方的租賃傭金按照__________比例計(jì)算，由甲方支付。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房屋租賃事宜，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作。

2.甲方有權(quán)要求第三方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方支付約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未按約定履行租賃推廣和客戶接待職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、限制條款

1.甲方不得在乙方租賃期間，自行將房屋出租或出售給第三方。

2.甲方不得要求乙方放棄優(yōu)先租賃權(quán)，不得干預(yù)乙方的租賃決策。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為