上海市出租合同標準文本

上海市出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.房屋及其附屬設(shè)施的正常維修由甲方負責，乙方在使用過程中如造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

3.乙方在使用過程中，應遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、其他約定

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。

2.乙方不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

3.乙方應妥善保管房屋鑰匙，如因鑰匙丟失或損壞導致房屋被他人占用，乙方應承擔相應責任。

4.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理改造，但不得影響乙方正常使用。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除應符合法律法規(guī)及本合同約定。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的房屋一套，以下簡稱“房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，丙方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

五、第三方責任

1.丙方保證乙方按時足額支付租金，如乙方未能按時足額支付，丙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)代為支付。

2.丙方對乙方的租賃行為承擔連帶責任，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，丙方應承擔賠償責任。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)身份證明、收入證明等資料，以證明其具備租賃房屋的能力。

2.甲方有權(quán)對房屋進行合理改造，但不得影響乙方正常使用。

3.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理檢查，確保房屋安全。

七、乙方責任

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.丙方未履行擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除應符合法律法規(guī)及本合同約定。

十一、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.房屋租賃登記備案證明復印件。

3.乙方身份證明復印件。

4.丙方身份證明復印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用，同時維護租賃市場的穩(wěn)定。通過本合同，甲方在確保乙方按時支付租金的同時，也保障了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)用房一套，以下簡稱“商業(yè)用房”，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)用房出租給乙方使用，丙方作為聯(lián)合承租方，與乙方共同承擔租賃義務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.商業(yè)用房地址：上海市__________區(qū)__________路__________號。

2.商業(yè)用房面積：__________平方米。

3.商業(yè)用房用途：__________。

4.商業(yè)用房裝修：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方和丙方共同承擔租金支付責任，每月__________日前各自支付相應比例的租金至甲方指定賬戶。

四、押金

1.乙方和丙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方和丙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方和丙方。

五、丙方責任

1.丙方保證與乙方共同承擔租金支付義務(wù)，確保租金的及時支付。

2.丙方在租賃期間，與乙方共同承擔商業(yè)用房的維護和管理責任。

3.丙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應責任。

六、乙方權(quán)益

1.乙方享有商業(yè)用房的獨立使用權(quán)，有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)設(shè)施和維護支持。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商業(yè)用房進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方書面同意。

七、甲方責任

1.甲方應確保商業(yè)用房的完好無損，并提供必要的維修服務(wù)。

2.甲方應允許乙方在租賃期內(nèi)進行必要的裝修和改造，但乙方應承擔相應費用。

3.甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營，包括但不限于限制乙方的客戶流量。

八、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

3.甲方未按約定提供維修服務(wù)或干擾乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同解除應符合法律法規(guī)及本合同約定。

十一、附件

1.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證復印件。

2.商業(yè)用房租賃登記備