臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨街商鋪物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商鋪，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擁有的臨街商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的消防、安防設(shè)施的管理和維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解約等；

（5）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù)費用的收取、結(jié)算和管理；

（6）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的管理和維護(hù)；

（7）負(fù)責(zé)商鋪的投訴處理和糾紛調(diào)解；

（8）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并報甲方備案。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.3支付方式：__________。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

4.3乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)方案

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的臨街商鋪，乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，同意參與并提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方擁有的臨街商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)商鋪的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行；

（3）負(fù)責(zé)商鋪的消防、安防設(shè)施的管理和維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、續(xù)簽、解約等；

（5）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù)費用的收取、結(jié)算和管理；

（6）負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域的管理和維護(hù)；

（7）負(fù)責(zé)商鋪的投訴處理和糾紛調(diào)解；

（8）甲方要求的其他物業(yè)服務(wù)事項。

1.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的安保和消防技術(shù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的清潔和綠化服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的租賃管理咨詢服務(wù)。

二、服務(wù)期限與續(xù)約

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方和丙方應(yīng)分別按照甲方要求，制定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。

3.2甲方應(yīng)按照乙方和丙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

3.3支付方式：__________。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對商鋪進(jìn)行必要的整改和維修。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時，要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.5甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方的要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)與甲方的要求相符。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并及時解決甲方提出的問題。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)配合乙方的工作，共同維護(hù)商鋪的正常運營。

6.3丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方和丙方未按時足額支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.3乙方和丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)服務(wù)方案

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方成本，同時分散風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性、規(guī)范性和連續(xù)性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)商鋪價值最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加有效地管理商鋪，提升商鋪形象，增強市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方同意將位于__________的住宅小區(qū)交給丙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對住宅小區(qū)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔、綠化、安保等工作；

（2）負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；

（3）負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域的管理和維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)小區(qū)的入住、退房手續(xù)辦理；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)主咨詢和投訴處理；

（6）甲方要求的其他前期物業(yè)管理事項。

1.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和維修服務(wù)；

（2）提供專業(yè)的安保和消防技術(shù)服務(wù)；

（3）提供專業(yè)的清潔和綠化服務(wù)；

（4）提供專業(yè)的客戶服務(wù)，包括接待業(yè)主咨詢和投訴處理；

（5）提供專業(yè)的市場推廣和營銷服務(wù)。

二、服務(wù)期限與續(xù)約

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1丙方應(yīng)按照乙方要求，制定前期物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，并報乙方備案。

3.2乙方應(yīng)按照丙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付前期物業(yè)管理費用。

3.3支付方式：__________。

四、丙方的權(quán)利與利益

4.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理條件和資源。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在必要時對物業(yè)管理方案進(jìn)行調(diào)整。

4.3丙方有權(quán)在履行合同過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)人員和工作計劃。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保丙方在物業(yè)管理過程中所需的法律文件、審批手續(xù)齊全。

5.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行市場推廣和營銷活動。

5.3甲方應(yīng)確保丙方在物業(yè)管理過程中不受無關(guān)第三方的干擾。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

6.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.3丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，并及時解決乙方提出的問題。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時足額支付前期物業(yè)管理費用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.3丙方未按約定提供服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.前期物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)

2.前期物業(yè)管理方案

3.第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明

4.其他相關(guān)文件

乙方