別墅建房合同范例

別墅建房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方提供的土地上建造別墅事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成別墅建設(shè)并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造別墅，乙方同意將土地出租給甲方，雙方簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》。

四、設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收

4.1甲方委托乙方提供別墅設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。

4.2甲方認(rèn)可乙方設(shè)計(jì)后，乙方負(fù)責(zé)組織施工。施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按約定支付工程進(jìn)度款。

4.3甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

4.4工程竣工后，甲方、乙方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方取得別墅所有權(quán)。

五、工程款支付

5.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

（1）設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費(fèi)用總額的30%。

5.2甲方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款總額的1%。

6.2乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用總額的1%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《土地使用權(quán)租賃合同》

2.《別墅設(shè)計(jì)圖紙》

3.《工程量清單》

4.《工程進(jìn)度款支付計(jì)劃》

5.《違約責(zé)任明細(xì)》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方提供的土地上建造別墅事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方在乙方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成別墅建設(shè)并交付乙方使用之日止。

三、土地使用

3.1甲方同意在乙方提供的土地上建造別墅，乙方同意將土地出租給甲方，雙方簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》。

四、設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收

4.1甲方委托乙方提供別墅設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。

4.2甲方認(rèn)可乙方設(shè)計(jì)后，乙方負(fù)責(zé)組織施工。施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

4.3丙方作為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.4工程竣工后，甲方、乙方、丙方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方取得別墅所有權(quán)。

五、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為施工監(jiān)理單位，其權(quán)利和義務(wù)如下：

（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以采納；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)向甲方報(bào)告，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丙方的權(quán)利包括：

（1）要求乙方提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件；

（2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求乙方進(jìn)行整改或更換；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丙方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的施工監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲取的信息保密；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方和乙方。

六、工程款支付

6.1甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

（1）設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費(fèi)用總額的30%。

七、甲方的權(quán)益與利益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；

7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在施工過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方報(bào)告；

7.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的竣工資料和保修服務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用總額的1%。

8.2乙方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。

8.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，同時(shí)作為甲方的權(quán)益代表，對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行監(jiān)督和約束，從而保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在工程過(guò)程中的權(quán)益，確保工程質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方提供的土地上建造別墅事宜，經(jīng)三方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1乙方在甲方提供的土地上建造別墅，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修等。

二、合同期限

2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成別墅建設(shè)并交付甲方使用之日止。

三、土地使用

3.1乙方同意在甲方提供的土地上建造別墅，甲方同意將土地出租給乙方，雙方簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》。

四、設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收

4.1乙方委托甲方提供別墅設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)按照乙方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)，并提交給乙方審核。

4.2乙方認(rèn)可甲方設(shè)計(jì)后，甲方負(fù)責(zé)組織施工。施工過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。

4.3丁方作為施工監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.4工程竣工后，乙方、甲方、丁方共同組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方取得別墅所有權(quán)。

五、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

5.1丁方作為施工監(jiān)理單位，其權(quán)利和義務(wù)如下：

（1）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)予以采納；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)向乙方報(bào)告，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2丁方的權(quán)利包括：

（1）要求甲方提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件；

（2）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方進(jìn)行整改或更換；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3丁方的義務(wù)包括：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的施工監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中獲取的信息保密；

（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知乙方和甲方。

六、工程款支付

6.1乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

（1）設(shè)計(jì)階段：支付設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工階段：支付主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)用總額的40%；

（3）屋面及裝飾裝修施工階段：支付屋面及裝飾裝修施工費(fèi)用總額的30%。

七、乙方的權(quán)益與利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方和丁方按照合同約定，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度；

7.2乙方有權(quán)要求甲方和丁方在施工過(guò)程中，對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向乙方報(bào)告；

7.3乙方有權(quán)要求甲方和丁方在工程驗(yàn)收合格后，提供完整的竣工資料和保修服務(wù)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)、施工費(fèi)用總額的1%。

7.2甲方在施工過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。

7.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個(gè)人。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)置詳細(xì)的權(quán)利條款和利益條款，保障自身在工程過(guò)