買賣住房合同標準文本

買賣住房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方在買賣住房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方自愿將其位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）出售給乙方。

2.乙方自愿購買甲方上述標的住房。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的住房

1.標的住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.標的住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方保證標的住房不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標的住房出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在標的住房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在標的住房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標的住房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的住房后____個工作日內(nèi)，辦理標的住房的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標的住房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標的住房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按本合同約定時間交付標的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的住房買賣價格的____%。

2.乙方未能按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的住房測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）標的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的住房測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）的所有權(quán)，并有意將其出售。

2.乙方有意購買甲方上述標的住房。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)。

為明確各方在買賣標的住房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、標的住房

1.標的住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.標的住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方保證標的住房不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、買賣價格及支付方式

1.甲方同意將標的住房出售給乙方，買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.乙方應(yīng)在標的住房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、丙方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____________________元整。

3.若乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在標的住房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標的住房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標的住房后____個工作日內(nèi)，辦理標的住房的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.甲方應(yīng)承擔(dān)標的住房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)標的住房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付定金。

2.甲方有權(quán)要求乙方在標的住房過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房款。

3.甲方有權(quán)要求丙方在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付擔(dān)保金。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標的住房交付后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項總額的____%。

2.乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標的住房買賣價格的____%。

3.乙方在購房過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付房款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在交易過程中能夠降低風(fēng)險，保障交易安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的違約條款和限制條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過要求乙方支付定金和剩余房款，以及丙方支付擔(dān)保金，確保交易順利進行。

附件：

（1）標的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的住房測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的住房（以下簡稱“標的住房”）的所有權(quán)，并有意將其出租。

2.乙方有意承租甲方上述標的住房。

3.丙方作為租賃保證金管理方，同意為乙方的租賃行為提供保證金管理服務(wù)。

為明確各方在租賃標的住房過程中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

一、標的住房

1.標的住房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

2.標的住房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方保證標的住房不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、租賃期限及租金

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____________________元整。

三、丙方保證金管理條款

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付租賃保證金人民幣____________________元整。

2.丙方負責(zé)保管租賃保證金，并在租賃期滿或合同解除時，按照約定退還保證金。

3.若乙方違約，丙方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用標的住房，并享受標的住房的附屬設(shè)施。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，要求甲方按約定退還租賃保證金。

3.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意進行裝修或改動標的住房。

五、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標的住房在租賃期間內(nèi)處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)因自然原因或合理使用造成的損壞。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的住房的鑰匙及相關(guān)文件。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回標的住房或改變租賃用途。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供標的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方未按本合同約定退還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的____%。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自收回標的住房或改變租賃用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的住房所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的住房測繪報告復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定租賃保證金管理條款，確保租賃過程的安全和穩(wěn)定。乙方通過要求丙方管理保證金，增加了租賃的信任度和保障性。同時，乙方通過合同中的權(quán)利條款，確保自身在租賃期間內(nèi)的權(quán)益不受侵