北京回遷房交易合同范例

北京回遷房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“回遷房”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1回遷房坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2回遷房面積：__________平方米。

1.3回遷房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4回遷房用途：__________。

1.5回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（4）甲方在乙方支付全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.3甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.房屋測繪報(bào)告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“回遷房”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，乙方有意購買該回遷房，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1回遷房坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2回遷房面積：__________平方米。

1.3回遷房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4回遷房用途：__________。

1.5回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（4）丙方在乙方未按約定支付剩余房款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

3.3丙方有權(quán)在乙方未履行付款義務(wù)時(shí)，直接向甲方支付剩余房款，并要求甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未向乙方追償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的目的在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方通過擔(dān)保責(zé)任，使乙方的付款義務(wù)得到落實(shí)，從而保障甲方的房屋順利過戶。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，主導(dǎo)交易過程，旨在確保交易安全、高效，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

10.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易中處于優(yōu)勢地位，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡稱“回遷房”），該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，丙方同意對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方的權(quán)益得到保障，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1回遷房坐落：北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。

1.2回遷房面積：__________平方米。

1.3回遷房結(jié)構(gòu)：__________。

1.4回遷房用途：__________。

1.5回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（2）甲方在乙方支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

（3）乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

（4）丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保乙方在支付房款時(shí)，資金安全到達(dá)甲方賬戶。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明文件，以核實(shí)交易的真實(shí)性和合法性。

3.3丙方在交易過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易按照約定進(jìn)行。

3.4丙方在交易完成后，有權(quán)對(duì)交易結(jié)果進(jìn)行審核，確保乙方的權(quán)益得到保障。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.3甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，