2025上海市商業(yè)店鋪出租合同模板(合同樣本)

2025上海市商業(yè)店鋪出租合同模板(合同樣本)本合同由以下雙方于年月日在上海市區(qū)路號簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于上海市區(qū)路號室（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3租賃物的用途為：（具體商業(yè)用途需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匦姓芾硪?guī)定）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的%作為違約金。3.3租金不含稅，若乙方要求開具發(fā)票，需另行支付稅金。第四條押金及費用4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于擔(dān)保乙方在租賃期間的履約行為，包括但不限于按時支付租金、履行合同義務(wù)等。4.3租賃期滿后，乙方若無違約行為且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，押金應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)退還乙方（不計利息）。4.4租賃期間，產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等費用均由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)于年月日向乙方交付租賃物，交付時雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗并簽署《租賃物交付驗收單》。5.2若租賃物交付時存在瑕疵，乙方應(yīng)在驗收單中注明，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得在租賃期間擅自將租賃物出售或抵押。（3）甲方應(yīng)履行租賃物的修繕義務(wù)（非乙方原因?qū)е碌膿p壞）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或部分出租。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方重新簽訂租賃合同，并書面通知甲方。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2若乙方未按期支付租金達日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定交付租賃物，需向乙方支付月租金的%作為違約金。（2）若甲方無故提前收回租賃物，需向乙方支付剩余租期租金的%作為違約金。9.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付租金，需向甲方支付日租金的%作為違約金。（2）若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，需向甲方支付月租金的%作為違約金。（3）若乙方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，需向甲方支付剩余租期租金的%作為違約金。第十條違約金及其他費用10.1違約金的支付不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施的權(quán)利。10.2本合同未約定的違約行為，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條租賃物的修繕11.1租賃期間，因租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。11.2雙方協(xié)商一致后，對租賃物進行維修的，費用由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十二條租賃物的返還12.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方。12.2返還租賃物時，應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，不得拆除固定設(shè)施設(shè)備。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.2因不可抗力造成的損失，雙方協(xié)商分擔(dān)責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同解除后的清算16.1合同解除后，雙方應(yīng)就租金、押金、費用等進行清算，結(jié)清所有款項。第十七條其他17.1本合同的簽署代表雙方已充分閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。17.2本合同自年月日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署時間：