公租房建設(shè)合同范本

公租房建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“XX市公租房建設(shè)管理有限公司”，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為公租房建設(shè)、管理和租賃等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：gongfang@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“XX市建筑工程有限公司”，成立于XXXX年，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要從事建筑工程施工、設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：jianzhuxx@。

合同簡介：

甲方作為公租房建設(shè)的主管部門，根據(jù)國家關(guān)于公租房建設(shè)的相關(guān)政策，擬建設(shè)一批公租房項(xiàng)目，以解決市內(nèi)中低收入群體的住房問題。為此，甲方擬與乙方進(jìn)行合作，由乙方負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的施工建設(shè)。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的目標(biāo)是確保公租房項(xiàng)目順利進(jìn)行，按期交付使用，同時(shí)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。雙方應(yīng)共同努力，克服各種困難和挑戰(zhàn)，為完成公租房建設(shè)任務(wù)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

本合同的內(nèi)容主要包括：工程范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、付款方式、工期要求、違約責(zé)任等方面的條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行，確保公租房建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

在本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的簽訂、履行、修改和解除，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至公租房項(xiàng)目竣工交付使用之日止。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)公租房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，為改善市內(nèi)中低收入群體的住房條件作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保公租房建設(shè)項(xiàng)目能夠按照預(yù)定的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成，乙方負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的施工建設(shè)，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)督和管理。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成公租房項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.甲方對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。

3.雙方共同解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和爭議。

4.乙方按照合同約定，提交相關(guān)工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。

第二條定義

為本合同所述，下列術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指“XX市公租房建設(shè)管理有限公司”。

2.乙方：指“XX市建筑工程有限公司”。

3.公租房項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的用于解決市內(nèi)中低收入群體住房問題的住宅項(xiàng)目。

4.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的具體圖紙和技術(shù)文件。

5.工程質(zhì)量：指施工過程和最終交付的公租房項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供施工圖紙和技術(shù)要求，確保乙方的施工過程符合設(shè)計(jì)要求。

2.對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方對不符合合同要求的問題進(jìn)行整改。

3.按照合同約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。

4.協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.根據(jù)甲方的施工圖紙和技術(shù)要求，按時(shí)完成公租房項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.保證施工過程中的工程質(zhì)量，確保公租房項(xiàng)目符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

3.及時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和管理。

4.按照合同約定支付合同價(jià)款，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

公租房項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行付款：

1.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的10%。

4.乙方提交完整的工程資料和驗(yàn)收報(bào)告后，甲方支付剩余的10%作為質(zhì)量保證金。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方在確認(rèn)乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，按照上述支付比例將款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至公租房項(xiàng)目竣工交付使用之日止。乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.如乙方未能按照合同約定的工期完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的0.5%。

2.如甲方未能按照合同約定的付款條件支付款項(xiàng)，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。

3.如乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.如甲方未能履行合同約定的支付義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。

5.如雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況請求延長履行期限。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力造成的影響，并根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，嚴(yán)重影響合同履行，雙方可協(xié)商終止合同，并免除各自的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非法律另有規(guī)定。在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送當(dāng)日即視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未收到該通知。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同在公租房項(xiàng)目竣工交付使用之日終止。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為公租房項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)要求，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件要