2025合同范本之辦公樓租賃合同租戶版

2025合同范本之辦公樓租賃合同租戶版辦公樓租賃合同租戶版第一條合同主體本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：（公司名稱(chēng)或個(gè)人名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：（公司名稱(chēng)或個(gè)人名稱(chēng)），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于（具體地址）的辦公樓出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二條租賃物甲方同意將其擁有的位于（具體地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：租賃物面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有效證明文件為準(zhǔn)）。租賃物用途：乙方承諾將租賃物用于（具體用途，如辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。租賃物權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或抵押擔(dān)保等情況。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每平方米元人民幣（大寫(xiě)：），總租金為每月元人民幣（大寫(xiě)：）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶：收款人名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方如未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。第五條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。押金不計(jì)利息，租賃期滿后，在乙方無(wú)違約行為且租賃物完整無(wú)損的情況下，甲方應(yīng)全額退還押金。第六條雙方的責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、出租憑證等，并向乙方提供相關(guān)復(fù)印件。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的責(zé)任和義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金或違約金。第七條物業(yè)管理及維修租賃物的物業(yè)管理由（物業(yè)公司名稱(chēng)）負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣（大寫(xiě)：）。租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）自理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的規(guī)定，并由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及責(zé)任。第八條合同的續(xù)租、變更和解除租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期間，如需變更本合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。乙方無(wú)正當(dāng)理由提前退租的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償剩余租賃期內(nèi)的租金損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方退還押金、已付租金，并賠償乙方遭受的損失。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及其相關(guān)內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。如因保密義務(wù)被違反導(dǎo)致一方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力由于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及其它本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽字日期：年