2025店鋪?zhàn)赓U合同模板

2025店鋪?zhàn)赓U合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃位于中華人民共和國省市區(qū)街道號的店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)街道號的店鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。該店鋪的建筑面積為平方米，用途為（具體用途需符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定）。1.2租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方承諾在租賃期間按照法律法規(guī)及合同約定使用租賃物業(yè)。1.3租賃物業(yè)的詳細(xì)情況如下：房間數(shù)量：間衛(wèi)生間數(shù)量：間是否包含附屬設(shè)施：（如停車場、倉庫等，具體描述）第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期限”）。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未在租賃期限屆滿前通知甲方是否續(xù)租，且在租賃期限屆滿后繼續(xù)使用租賃物業(yè)，甲方未提出異議的，視為雙方同意續(xù)租，但租賃期限為不定期，雙方可隨時(shí)解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥元），租金總計(jì)為每年人民幣元整（￥元）。3.2租金支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月的日之前支付當(dāng)月租金。具體支付賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條押金4.1為確保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元整（￥元）。4.2押金支付時(shí)間為，支付方式同租金支付方式一致。甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為且將租賃物業(yè)交還甲方后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.4乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于年月日之前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)在交付時(shí)處于合法、安全、可使用的狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在收到租賃物業(yè)后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在瑕疵或不符合合同約定的情況，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)修復(fù)或更換，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3租賃物業(yè)的交付以雙方簽字確認(rèn)的交付清單為準(zhǔn)。第六條租賃物業(yè)的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，并妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。6.2租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修及維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因建筑物主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。6.3乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與第三方合作使用，如需轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.4租賃期間，乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品，不得從事違法經(jīng)營活動。6.5租賃期間，乙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)。裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.6租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與優(yōu)先購買權(quán)7.1租賃期間，甲方如需出售租賃物業(yè)，應(yīng)提前日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。7.2乙方表示放棄優(yōu)先購買權(quán)或未在接到通知后日內(nèi)作出書面回復(fù)的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。7.3甲方出售租賃物業(yè)后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并妥善處理相關(guān)事宜。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變租賃物業(yè)用途的；乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益或社會公共利益的；因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用的。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按照合同約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行的；甲方無正當(dāng)理由單方面提高租金或要求乙方額外支付費(fèi)用的；因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用的。8.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還甲方。甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前解除合同造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣元整（￥元）。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。9.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金%的違約金。9.4由于雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商妥善處理相關(guān)事宜。第十條通知與送達(dá)10.1本合同項(xiàng)下任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方的聯(lián)系地址，或以雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日書面通知對方，否則因送達(dá)不暢導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由變更方承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：押金收據(jù)附件四：租賃物業(yè)交付清單12.4本合同附件與正文內(nèi)容具有同等法律效力。簽署甲方（出租人）：