出租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同標(biāo)準(zhǔn)文本

出租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地概況

1.1甲方出租場(chǎng)地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2甲方出租場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、場(chǎng)地使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)出租場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施維修保養(yǎng)。

5.2甲方應(yīng)在接到乙方維修申請(qǐng)后__________日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因?qū)е戮S修延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

6.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及場(chǎng)地使用監(jiān)管方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于__________的場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，并由第三方進(jìn)行場(chǎng)地使用監(jiān)管事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地概況

1.1甲方出租場(chǎng)地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2甲方出租場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

1.3第三方作為場(chǎng)地使用監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)第三方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、場(chǎng)地使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方定期提交場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)報(bào)告，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。

5.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施完好。

5.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停或解除合同。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)管，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方遵守合同約定及法律法規(guī)；

（2）定期對(duì)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查；

（3）發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，及時(shí)通知甲方。

6.2第三方有權(quán)要求乙方配合其監(jiān)管工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和說(shuō)明。

6.3第三方有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于向甲方報(bào)告并建議甲方采取措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

7.2乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反合同約定或法律法規(guī)，第三方有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。

7.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

第三方作為場(chǎng)地使用監(jiān)管方，介入本合同的主要目的在于：

（1）保障甲方的權(quán)益，確保場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)；

（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定，防止乙方違約行為；

（3）維護(hù)場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常秩序，為甲方創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的在于：

（1）保障甲方對(duì)場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益；

（3）通過(guò)第三方監(jiān)管，提高場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的整體質(zhì)量，提升甲方品牌形象。

附件：

1.場(chǎng)地平面圖

2.場(chǎng)地設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)使用，并由第三方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、場(chǎng)地概況

1.1甲方出租場(chǎng)地位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2甲方出租場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施包括但不限于：__________。

1.3第三方作為場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)方，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)第三方評(píng)估場(chǎng)地設(shè)施狀況后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：__________。

四、場(chǎng)地使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方出租場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。

4.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.3第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地設(shè)施清單，并確保設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的更新和維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)在甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括但不限于：

（1）監(jiān)督場(chǎng)地設(shè)施的使用狀況；

（2）對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

（3）發(fā)現(xiàn)設(shè)施問(wèn)題及時(shí)通知甲方。

6.2第三方有權(quán)要求甲方配合其維護(hù)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料和說(shuō)明。

6.3第三方有權(quán)在甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于向乙方報(bào)告并建議甲方采取措施。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。

7.2甲方未履行設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換設(shè)施。

7.3甲方違反合同約定或法律法規(guī)，第三方有權(quán)通知乙方，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，主要目的在于：

（1）保障乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)益；

（2）確保場(chǎng)地設(shè)施符合經(jīng)營(yíng)需求，提高經(jīng)營(yíng)效率；

（3）通過(guò)第三方維護(hù)，保障場(chǎng)地設(shè)施的良好狀態(tài)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中角色相對(duì)弱化，主要目的在于：

（1）確保場(chǎng)地及設(shè)施的基本使用條件，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（2）在乙方提出合理要求時(shí)，積極配合，提供必要的支持；

（3）通過(guò)第三方監(jiān)管，維護(hù)場(chǎng)地及設(shè)施的整體質(zhì)量