住建部新房建合同范例

住建部新房建合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法自然人、法人或其他組織，具備購買房屋的資格和能力。

2.賣方為合法自然人、法人或其他組織，擁有合法的房屋銷售資格。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.賣方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

2.房屋的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

二、房屋價(jià)格

1.雙方約定，房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________________________%。

三、付款方式

1.買方支付房屋總價(jià)款的付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________________元整，于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、房屋交付

1.賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）房屋已具備入住條件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法自然人、法人或其他組織，具備購買房屋的資格和能力，并希望確保交易安全。

2.賣方為合法自然人、法人或其他組織，擁有合法的房屋銷售資格。

3.擔(dān)保方為合法自然人、法人或其他組織，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.賣方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方。

2.房屋的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

二、房屋價(jià)格

1.雙方約定，房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________________________%。

三、付款方式

1.買方支付房屋總價(jià)款的付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________________元整，于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為保證金。

五、房屋交付

1.賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）房屋已具備入住條件。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

2.賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

4.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。

2.買方有權(quán)要求賣方確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.買方有權(quán)要求賣方確保房屋已具備入住條件。

4.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。

九、乙方的違約及限制條款

1.賣方不得擅自變更房屋用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方不得以任何形式妨礙買方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件。

3.擔(dān)保合同復(fù)印件。

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保交易安全。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行，并防止賣方違約行為的發(fā)生。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利，同時(shí)乙方和擔(dān)保方也承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任和限制，確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為合法自然人、法人或其他組織，擁有合法的房屋銷售資格，并希望確保交易順利進(jìn)行。

2.甲方為合法自然人、法人或其他組織，具備購買房屋的資格和能力。

3.擔(dān)保方為合法自然人、法人或其他組織，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.乙方同意將位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給甲方。

2.房屋的建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

二、房屋價(jià)格

1.雙方約定，房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________________________%。

三、付款方式

1.甲方支付房屋總價(jià)款的付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________________________元整，于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）尾款：人民幣_(tái)_________________________元整，于房屋交付使用前支付。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)支付房屋總價(jià)款。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為保證金。

五、房屋交付

1.乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。

（2）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）房屋已具備入住條件。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

七、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的文件和資料。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款__________________________%的違約金。

2.甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在房屋交付后，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同備案證明