北京我愛(ài)我家買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

北京我愛(ài)我家買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%作為定金。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%。

（3）剩余款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)___________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)

1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.買(mǎi)方在支付全部款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)及鑰匙等交予買(mǎi)方。

四、違約責(zé)任

1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.交易稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

備注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.為確保買(mǎi)方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)，以增強(qiáng)交易安全。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%作為定金。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%。

（3）剩余款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)___________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)的情況下，代為履行支付義務(wù)。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%作為擔(dān)保金。

3.若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙方應(yīng)立即代為履行過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、買(mǎi)方權(quán)益保障

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

3.買(mǎi)方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

五、乙方的違約及限制條款

1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

2.若賣(mài)方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

3.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

4.賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障買(mǎi)方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在強(qiáng)化甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.交易稅費(fèi)繳納憑證。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：_____________

乙方（蓋章）：_____________

丙方（蓋章）：_____________

簽訂日期：________________

備注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“融資方”）：

名稱(chēng)：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

3.為確保買(mǎi)方能夠及時(shí)支付交易款項(xiàng)，丙方同意為買(mǎi)方提供融資服務(wù)。

4.雙方經(jīng)充分協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜及丙方的融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括____________________。

二、交易價(jià)格及付款方式

1.雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.付款方式如下：

（1）買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%作為定金。

（2）買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付總價(jià)款的__________%。

（3）剩余款項(xiàng)的支付方式為_(kāi)___________________。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為買(mǎi)方提供融資總額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的貸款。

2.融資期限為_(kāi)___________________年，具體還款計(jì)劃由丙方與買(mǎi)方另行協(xié)商確定。

3.買(mǎi)方應(yīng)在融資款項(xiàng)到位后__________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的付款方式支付剩余款項(xiàng)給賣(mài)方。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在支付定金后，提供融資方同意貸款的書(shū)面證明。

2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。

3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并確保房屋狀況符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

1.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。

2.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。

3.若買(mǎi)方在支付款項(xiàng)前擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障賣(mài)方在交易中的合法權(quán)益，確保交易的安全性和順利進(jìn)行。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的