北京房山底商出租合同范例

北京房山底商出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)某處底商的房產(chǎn)（以下簡稱“底商”），乙方有意承租該底商用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、底商基本情況

1.底商地址：北京市房山區(qū)某街道某號；

2.底商面積：_________平方米；

3.底商用途：乙方用于經(jīng)營；

4.底商結(jié)構(gòu)：_________；

5.底商附屬設(shè)施：_________。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年；

2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，需提前_________個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣_________元/月；

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、押金

1.乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________元；

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用底商；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證底商符合租賃用途，并保證底商的合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供底商，并保證底商的附屬設(shè)施齊全；

（3）甲方應(yīng)按照約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)保證底商的安全、消防等設(shè)施齊全，并確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用底商；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供底商及附屬設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下解除本合同。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用底商，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)底商及附屬設(shè)施，不得損壞。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供底商或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按照約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方在租賃期滿或乙方違約的情況下未解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定用途使用底商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方損壞底商及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期滿或甲方違約的情況下未提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.底商產(chǎn)權(quán)證明；

2.底商租賃用途證明；

3.底商附屬設(shè)施清單；

4.甲方銀行賬戶信息。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)某處底商的房產(chǎn)（以下簡稱“底商”），乙方有意承租該底商用于經(jīng)營，為保障甲方權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、底商基本情況

1.底商地址：北京市房山區(qū)某街道某號；

2.底商面積：_________平方米；

3.底商用途：乙方用于經(jīng)營；

4.底商結(jié)構(gòu)：_________；

5.底商附屬設(shè)施：_________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年；

2.租金：人民幣_________元/月；

3.乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保

1.丙方作為乙方租賃底商的擔(dān)保人，對本合同中乙方應(yīng)履行的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_________元；

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣_________元。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用底商；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營情況，確保乙方遵守國家法律法規(guī)；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除本合同；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證底商符合租賃用途，并保證底商的合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供底商，并保證底商的附屬設(shè)施齊全；

（3）甲方應(yīng)按照約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)保證底商的安全、消防等設(shè)施齊全，并確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用底商；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供底商及附屬設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定收取租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用底商，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)底商及附屬設(shè)施，不得損壞。

六、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定用途使用底商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按照約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方損壞底商及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期滿或甲方違約的情況下未提前解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按照約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.底商產(chǎn)權(quán)證明；

2.底商租賃用途證明；

3.底商附屬設(shè)施清單；

4.丙方銀行賬戶信息。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于建立信用體系，提高市場信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保租賃過程中的權(quán)益不受侵害，保障底商的合法合規(guī)經(jīng)營，并維護(hù)自身經(jīng)濟(jì)利益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期滿或乙方違約的情況下，能夠及時(shí)、有效地維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市房山區(qū)某處商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方有意承租該商業(yè)空間用于開設(shè)品牌旗艦店，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方監(jiān)管人，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商業(yè)空間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.商業(yè)空間地址：北京市房山區(qū)某街道某號；

2.商業(yè)空間面積：_________平方米；

3.商業(yè)空間用途：乙方用于開設(shè)品牌旗艦店；

4.商業(yè)空間結(jié)構(gòu)：_________；

5.商業(yè)空間附屬設(shè)施：_________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年；

2.租金：人民幣_________元/月；

3.乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方監(jiān)管

1.丙方作為乙方租賃商業(yè)空間的監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向乙方支付監(jiān)管費(fèi)用人民幣_________元；

3.丙方有權(quán)查閱乙方商業(yè)空間的經(jīng)營狀況，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用商業(yè)空間，開設(shè)品牌旗艦店；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、物業(yè)管理等；

（3）乙方有權(quán)要求丙方定期報(bào)告監(jiān)管情況，確保自身權(quán)益；

（4）乙方在租賃期滿或甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求賠償。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、監(jiān)管費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)商業(yè)空間及附屬設(shè)施，不得損壞。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)空間；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、監(jiān)管費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間符合租賃用途，并保證商業(yè)空間的合法合規(guī)；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供商業(yè)空間，并保證商業(yè)空間的附屬設(shè)施齊全；

（3）甲方應(yīng)按照約定收取租金、監(jiān)管費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的安全、消防等設(shè)施齊全，并確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按照約定提供商業(yè)空間或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）甲方未按照約定收取租金、監(jiān)管費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方在租賃期滿或乙方違約的情況下未解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定用途使用商業(yè)空間的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按照約定支付租金、監(jiān)管費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方損壞商業(yè)空間及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間產(chǎn)權(quán)證明；

2.