2025成都商品房買賣合同(合同范本)

2025成都商品房買賣合同(合同范本)合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國四川省成都市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本情況1.1甲方購買的商品房位于市區(qū)街/路號幢單元層號，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。1.2標(biāo)的物業(yè)的規(guī)劃用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。面積測量結(jié)果由測繪機構(gòu)出具，測量編號為。1.3標(biāo)的物業(yè)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方承諾于年月日前取得該標(biāo)的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第二條房價款及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），該價格??包括標(biāo)的物業(yè)的全部價款及相關(guān)配套設(shè)施費用。2.2甲乙雙方約定，房價款按以下方式支付：（1）首付款：甲方向乙方支付首付款人民幣元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：（2）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款人民幣元整（￥元），貸款申請應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)提交銀行審核，貸款發(fā)放后直接支付至乙方賬戶。（3）剩余款項：如存在首付款及貸款不足以支付總房價款的，剩余款項人民幣元整（￥元）應(yīng)于年月日前支付至乙方賬戶。2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款憑證。第三條不動產(chǎn)權(quán)證書的辦理3.1乙方承諾于年月日前，向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理標(biāo)的物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)證書，并取得證書編號為的不動產(chǎn)權(quán)證書。3.2乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)于接到乙方通知之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第四條標(biāo)的物業(yè)的交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物業(yè)交付給甲方。交付時，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)符合以下條件：（1）取得竣工驗收合格證明；（2）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施配套完成并可正常使用；（3）外墻、電梯等共用部位已驗收合格；（4）雙方約定的其他條件：。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及相關(guān)配套設(shè)施的證明文件。4.3甲方應(yīng)于交付當(dāng)日對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收，并簽署《驗房報告》。如有異議，甲方應(yīng)于驗收后日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以整改。4.4驗收合格后，甲方應(yīng)簽署《收房確認(rèn)書》，并支付應(yīng)繳費用，包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等。第五條面積差異的處理5.1標(biāo)的物業(yè)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e的實測結(jié)果以不動產(chǎn)權(quán)證書的記載為準(zhǔn)。5.2如實測面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在%以內(nèi)（含%），房價款不做調(diào)整；（2）面積誤差比絕對值超過%，房價款調(diào)整部分按以下方式計算：誤差比=（實測面積-約定面積）/約定面積×100%房價款調(diào)整金額=總房價款×誤差比5.3標(biāo)的物業(yè)的面積差異處理應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后日內(nèi)完成。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定支付房價款及相關(guān)費用；（2）甲方應(yīng)按時辦理標(biāo)的物業(yè)的驗收及過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費；（4）標(biāo)的物業(yè)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)使用過程中的相關(guān)費用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的時間交付標(biāo)的物業(yè)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)證明文件；（3）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的開發(fā)成本及相關(guān)稅費；（4）標(biāo)的物業(yè)交付后，如因乙方原因發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定支付房價款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付房價款的日‰計算，自應(yīng)付款之日起至實際付款之日止。7.2如乙方未按合同約定交付標(biāo)的物業(yè)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金按總房價款的日‰計算，自應(yīng)交房之日起至實際交房之日止。7.3如因一方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)無法過戶或發(fā)生權(quán)屬糾紛，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。7.4本合同終止或解除后，違約方仍應(yīng)賠償守約方遭受的損失，包括但不限于房價款的孳息損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2甲乙雙方一致同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同的生效及其他9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：