2025北京市租賃合同(合同版本)

2025北京市租賃合同(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在北京市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：北京市區(qū)街道號(hào)樓單元室，房屋面積為平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。1.2租賃物用途：該房屋僅用于（如居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若繼續(xù)承租，須提前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元整（￥.00）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前一次性支付當(dāng)月租金，支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金賬戶信息：甲方指定收款賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號(hào)：。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣元整（￥.00）。4.2租賃期限屆滿，乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。4.3押金不計(jì)利息，不得作為租金沖抵。第五條租賃物的交付與使用5.1甲方應(yīng)于年月日將租賃物交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》。5.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行處理。5.3租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等設(shè)施設(shè)備的正常使用由乙方負(fù)責(zé)，甲方僅負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。第六條租賃期間的費(fèi)用6.1租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按期繳納。6.2甲方已預(yù)付的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）在合同簽訂時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。6.3合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋維修7.1租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2租賃物內(nèi)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。7.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。甲方因故不能及時(shí)維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租他人。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并保證甲方的權(quán)益不受損害。第九條合同的變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更本合同內(nèi)容。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；9.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；9.2.4因乙方原因?qū)е路课輫?yán)重?fù)p壞的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；9.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的；9.3.3租賃物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的。9.4合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的續(xù)簽與終止10.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.2合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并返還甲方，逾期未返還的，甲方有權(quán)扣留押金，必要時(shí)采取法律手段維護(hù)權(quán)益。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1未按約定交付租賃物的，每逾期一日，支付乙方日租金%的違約金；11.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃物的，甲方應(yīng)退還已付租金并賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1未按約定支付租金的，按本合同第三條第3.4款執(zhí)行；11.2.2擅自改變用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；11.2.3合同終止時(shí)未按期返還租賃物的，每逾期一日，支付甲方日租金%的違約金。第十二條不可抗力12.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2.2雙方身份證復(fù)印件或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件；14.2.3其他：。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字